CHF795'000
6900 Massagno·vor 6 Tagen
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Vor allem Alleinstehende · rund 131 Personen im Quartier.
70 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 82% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Wohnen Sie nur wenige Minuten von Lugano entfernt, mit dem Vergnügen, einen eigenen Grünbereich zu haben.
In einer residentialen und besonders günstigen Lage in Massagno bieten wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten an, eine ideale Lösung für diejenigen, die großzügige Räume, Ruhe und alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe suchen.
Der wahre Mehrwert der Wohnung ist die angenehme Kontinuität zwischen dem Wohnbereich und den Außenräumen: von der überdachten Terrasse aus gelangt man nämlich zu einem privaten, ebenen Garten von etwa 60 m², perfekt zum Essen im Freien, Entspannen oder zum Schaffen eines Spielbereichs für Kinder.
Eine komplette und funktionale Lösung, besonders interessant für eine Familie, die in der Nähe des Zentrums von Lugano leben möchte, ohne auf einen privaten Außenbereich zu verzichten.
Die Wohnung ist eine 4.5-Zimmer-Wohnung von etwa 114 m², im Erdgeschoss gelegen.
Intern besteht sie aus Eingang mit Einbauschränken, großem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, separater Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eines mit Badewanne und das zweite mit Dusche.
Das Objekt verfügt außerdem über einen privaten Keller und eine Waschküche für das gesamte Haus.
Die Heizung ist zentralisiert und erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Ein Parkplatz in der Garage für CHF 60'000.- vervollständigt das Angebot.