Ein paar Minuten vom Zentrum von Lugano und vom Seeufer entfernt, innerhalb der prestigeträchtigen Residenz Westside 9, bieten wir zum Verkauf eine exklusive Immobilie an, die aus der Vereinigung von zwei Apartments entstanden ist und heute als eine einzige, große Einheit konfiguriert ist.
Die Innenräume sind großzügig und gut verteilt, umfassen eine raffinierte Esszone mit offener Küche und zentralem Insel, ein großes Doppelsalon und einen Schlafbereich mit fünf Doppelzimmern, von denen zwei mit en-suite-Bad und zwei weitere mit vier Badezimmern ausgestattet sind.
Die Immobilie verfügt über zwei unabhängige Eingänge, von denen einer direkt mit dem Aufzug verbunden ist, was eine besondere Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Ein großer Außenbalkon und ein privater Garten ergänzen die Residenz und erweitern die Wohnfläche, was die Immobilie besonders für eine große Familie oder für diejenigen geeignet macht, die eine repräsentative Umgebung suchen.
Die Innenräume zeichnen sich durch einen minimalistischen, hellen und eleganten Stil aus, mit Parkett, hochwertigen Ausstattungen und großen Glasflächen, die die Räume aufwerten und eine natürliche Kontinuität mit dem Außenbereich schaffen. Die großzügigen Dimensionen ermöglichen eine besonders funktionale Verteilung: die Schlafzimmer sind auf den beiden ruhigeren Seiten der Wohnung untergebracht, während die großen Wohnbereiche das Herz des Hauses bilden.
Eines der exklusivsten Elemente ist der private Garten von 382 m², der speziell entworfen und sorgfältig gepflegt wurde, mit offener Aussicht und großen Außenbereichen. Die Immobilie verfügt auch über einen privaten Außenbereich auf der Rückseite, der direkt von der Esszone aus zugänglich ist.
Die Residenz ist von zwei Seiten aus zugänglich: von der Via Cesare Cantù, mit direktem Zugang zur Tiefgarage, und von der Via Sassa, über einen Fußgängereingang.
Der Komfort wird durch Fußbodenheizung und -kühlung sowie Klimaanlage gewährleistet. Die Residenz verfügt außerdem über ein Fitnessstudio, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Duschen sowie einen Garten mit Sonnenterrasse und Jacuzzi für die Bewohner.
Besonders großzügig sind auch die Nebenräume: die Wohnung verfügt über eine große Kellerzone mit Waschküche und Bügelfläche sowie über ein zweites Waschzimmer auf dem gleichen Stockwerk, das bereits mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Ein weiterer Keller befindet sich direkt in der Tiefgarage.
Die Immobilie verfügt über eine besonders großzügige und einzigartige Parkplatzsituation für eine so zentrale Lage: zwei Doppelplätze in der Tiefgarage, für insgesamt vier Fahrzeuge, und zwei einzelne Garagen, die Platz für weitere zwei Autos bieten. Die Residenz verfügt außerdem über Besucherparkplätze, die sich sowohl im oberen als auch im unteren Teil der Immobilie befinden.
Die Lage verbindet perfekt Zentrumsnähe und Ruhe: die Via Sassa ist eine ruhige, private Straße, die nur den Bewohnern vorbehalten ist, in einer 30-Zone, während das Stadtzentrum und der See in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Busshaltestellen und wichtigste Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Hotel Villa Sassa, mit Restaurant, Schwimmbad, Fitnessstudio und Wellnessbereich.
Verkaufsfläche: 461 m²
Wohnfläche: 362 m²
Privater Garten: 382 m²
Verkaufspreis: CHF 4'730'000.–
2 Doppelplätze in der Tiefgarage: CHF 100'000.– pro Stück (nicht im Preis enthalten)
2 einzelne Garagen: CHF 80'000.– pro Stück (nicht im Preis enthalten)
Preis pro m²: CHF 4'730'000 ÷ 461 m² = CHF 10'260.–/m²
Eine Immobilie von großem Charakter und mit Dimensionen, die außerhalb des Gewöhnlichen liegen, konzipiert für diejenigen, die große Räume, Privatsphäre und Wohnqualität ohne die Komfort des Luganoer Zentrums zu opfern suchen.
