CHF595'000
6900 Massagno
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 12. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 3.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 595'000
CHF 617'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 6% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 100 Personen im Quartier.
70 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 81% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
2.5 Zimmer, auch als Zweitwohnsitz käuflich
Wir bieten zum Verkauf eine moderne 2.5-Zimmer-Wohnung, die sich in einer strategischen und besonders komfortablen Lage befindet, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zur Autobahnausfahrt Lugano Nord, auch als Zweitwohnsitz käuflich.
Die Immobilie befindet sich in einer neuen Residenz mit wenigen Wohnungen, die 2021 erbaut wurde und sich durch einen zeitgenössischen Stil und eine mittelhochwertige Ausstattung auszeichnet. Die Wohnung zeichnet sich durch helle, gut verteilte und sorgfältig gestaltete Räume aus, ideal für diejenigen, die Komfort und Modernität suchen.
Verteilung der Räume
Die Wohnung öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zur Tagzone führt. Hier finden wir eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation und einer offenen Raumgestaltung mit dem Ess- und Wohnbereich, die einen gemütlichen und hellen Raum schafft.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zu einer geräumigen Terrasse von etwa 14 m², die einen offenen Blick bietet und einen idealen Raum für Entspannung im Freien darstellt.
Die Wohnung verfügt außerdem über verschiedene moderne Annehmlichkeiten, darunter Vorhänge für die Privatsphäre und andere Details, die dazu beitragen, ein hohes Maß an Wohnlichkeit zu gewährleisten.
Der Schlafbereich umfasst:
ein geräumiges und helles Schlafzimmer
ein Badezimmer mit Dusche, in dem auch die private Wäscherei integriert ist
Zusätzliche Räume
Zum Abschluss der Immobilie finden wir einen geräumigen Keller, ideal als Lagerraum.
Ideal für
Aufgrund ihrer strategischen Lage und modernen Ausstattung stellt diese Wohnung eine ideale Lösung für:
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.