3.5 Zimmer Wohnung in Lugano

Übersicht über die Immobilie Wir bieten eine geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend von Lugano, ideal für diejenigen, die nach Helligkeit, großzügigen Räumen und einer strategischen Lage suchen. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Eingangsbereich und bietet eine separate Küche von 12,25 m², die für den täglichen Bedarf geeignet ist. Das helle Wohnzimmer von 26,2 m² ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, wodurch ein angenehmes und luftiges Ambiente entsteht. Der Schlafbereich umfasst ein großes Schlafzimmer von 17,9 m², ein zweites Schlafzimmer von 15,6 m² und ein fensterloses Badezimmer von 7,4 m². Der wahre Stärkepunkt der Immobilie ist der Balkon von 10,5 m², der durch eine angenehme Ausrichtung und eine offene Aussicht auf die Umgebung gewertet wird, ideal für die Nutzung eines Außenraums während der schönen Jahreszeit. Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Keller von 13,9 m², der einen praktischen Abstellraum bietet. Das Gebäude ist mit einer Gemeinschaftswaschküche und zentralem Gasheizung mit Heizkörpern ausgestattet. Es gibt keine privaten Parkplätze; in der Nähe stehen Parkplätze in der blauen Zone zur Verfügung, für die ein entsprechendes kommunales Parkausweis beantragt werden kann. Lage und Umgebung:Die Immobilie befindet sich in der Via Giacomo e Filippo Ciani 11, in einem sehr interessanten Gebiet zwischen Cornaredo, Resega, Universitätscampus und Viganello, das sowohl für die Nutzung als auch als Investition gut geeignet ist. Das Viertel Cornaredo ist außerdem Gegenstand eines wichtigen städtebaulichen Projekts mit dem Neubau des Viertels Cornaredo (NQC). Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Campus Universitario ca. 1 Minute zu Fuß Bushaltestelle Resega ca. 2 Minuten Schnelle Verbindungen zum Zentrum, zum Bahnhof FFS und nach Cassarate Linien TPL 3, 4, 5, 6, 7, 8, 19 und regionale Verbindungen Supermärkte und tägliche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Coop Supermarkt Lugano Nord Lidl Schweiz Coop Supermarkt Lugano Viganello Coop Supermarkt Lugano Via Maderno Schulen, Universitäten und Ausbildung: Universitätscampus USI/SUPSI in der Nähe CSIA - Zentrum für schulische Ausbildung in den künstlerischen Berufen International School of Switzerland Parks und Grünflächen: Parco Ciani, Parco Lambertenghi. Apotheken und Gesundheitsdienste: Farmacia Ticinese, Farmacia Stella SA, Farmacia Stadio SA. Hauptflächen: Eingangsbereich: 7,15 m² Küche: 12,25 m² Wohnzimmer: 26,2 m² Schlafzimmer: 17,9 m² Zweites Schlafzimmer: 15,6 m² Badezimmer: 7,4 m² Balkon: 10,5 m² Keller: 13,9 m² Die Fotos wurden leicht bearbeitet, um Möbel und persönliche Gegenstände zu entfernen.