Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche100 m²

Zimmer4.5

Stockwerk2. OG

Veröffentlicht am1. April 2026

Kaufdetails

KaufpreisCHF 620'000

Preis pro m²CHF 6'200

Was zum Kaufpreis dazukommt

Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 6.820–8.060

Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11

Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts

Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.

ESTV-Regeln 2025

Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.

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Marktumfeld

Stand 07. Sept. 2026

Der Angebotspreis liegt nahe am Median .

Dieses InseratCHF 620'000

CHF 462'650

CHF 628'000

Median

CHF 670'000

45% verlangen weniger54% verlangen mehr

Gibt es Verhandlungsspielraum?

Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt — dieses ist seit 153 Tagen am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² sind etwa gleich wie vor einem Monat.

Marktverlauf

2 Portale

Beschreibung

Dachwohnung mit 4.5 Zimmern und privatem Garten, Lumino

Wir bieten zum Verkauf in einem Dreifamilienhaus eine mansardierte und helle Dachwohnung mit 4,5 Zimmern undprivatem Garten in Lumino.Die 100 m² große Wohnung besteht aus:- Eingang mit Einbauschränken- Wohnzimmer mit offener Küche- Überdachte Terrasse von 9 m²- Umgrenzter Garten mit privatem Tor im Untergeschoss von 77 m²- Hauptschlafzimmer- 2 Schlafzimmer- Fensterbad mit Badewanne- Fensterbad mit Dusche- Keller mit privater Waschküche- 2 Parkplätze- Verfügbarer Raum für FahrräderPreis: CHF 620'000 + 70'000 2 überdachte Parkplätze mit Box für Fahrräder, Roller, Reifen usw. (es ist möglich, bis zu 4 Autos abzustellen)

Ausstattung

Lift

Balkon

Keller

Parkplatz

Geschirrspüler

Haustiere erlaubt

Bergsicht

Ruhige Lage

Sonnige Lage

Zweitwohnsitz

Kinderfreundlich

Wie neu

Photovoltaik

Ebenerdig

Nicht Erdgeschoss

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Lebendiges Quartier

Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 53 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

Wichtige Destinationen

Via Fornaci 9a, 6533 Lumino

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

4.5 Zimmer Wohnung in Lumino

Details

Kaufdetails

Was zum Kaufpreis dazukommt

Marktumfeld

Beschreibung

Dachwohnung mit 4.5 Zimmern und privatem Garten, Lumino

Ausstattung

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

Lebendiges Quartier

Gemeindesteuerfuss

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Saubere Luft

Erhöhtes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Multigestioni SA

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4.5 Zimmer Wohnung in Lumino

Details

Kaufdetails

Was zum Kaufpreis dazukommt

Marktumfeld

Beschreibung

Dachwohnung mit 4.5 Zimmern und privatem Garten, Lumino

Ausstattung

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

Lebendiges Quartier

Gemeindesteuerfuss

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Saubere Luft

Erhöhtes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Multigestioni SA

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