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CHF495'320
3.5 Zimmer85 m²
3.5 Zimmer Wohnung in Lumino
CHF495'32085m²
Via Mesolcina 27, 6533 Lumino
Neubauprojekt·avbtrade.com
Details
ObjekttypWohnung
Verfügbarkeit30.06.2026
Wohnfläche85 m²
Zimmer3.5
Stockwerk2. OG
Baujahr2026
Veröffentlicht am10. Juli 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 495'320
Preis pro m²CHF 5'827
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 5.449–6.439
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 21.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 495'320
CHF 628'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² sind etwa gleich wie vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
NEU IN LUMINO! KAUFEN SIE DIREKT VOM ENTWICKLER
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Neubau
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
Nicht Erdgeschoss
Dokumente
Standort
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Via Mesolcina 27, 6533 Lumino
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Spielplatz
E-Ladestation
Lärm & Ruhe
23dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
11 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 95% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Erhöhtes Radonrisiko
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
AVBTrade GmbH
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