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CHF450'000
4.5 Zimmer94 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Luterbach
CHF450'00094m²
Blumenweg 17, 4542 Luterbach
Details
ObjekttypWohnung
Verfügbarkeit04.05.2022
Wohnfläche94 m²
Zimmer4.5
Stockwerk2. OG
Baujahr1973
Veröffentlicht am16. August 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 450'000
Preis pro m²CHF 4'787
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 9.900
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche LiegenschaftssteuerKeine für selbstbewohntes Eigentum
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 28.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 450'000
CHF 629'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.6% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
4.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG (94 m2) mit Balkon (16 m2), inkl. Parkplatz in AEH
Ausstattung
Altbau
Lift
Waschmaschine
Balkon
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Nicht Erdgeschoss
Dokumente
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 14 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
123 %
Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Blumenweg 17, 4542 Luterbach
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
48dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 55% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Durchschnittliche Luftqualität
Typische Werte für diese Region.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Rieder Wittwer Immobilien AG
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