5.5 Zimmer Wohnung in Lutry

Magnifique Appartement mit großem Garten, Pool und superber Aussicht auf den See und die Alpen!

Luxuswohnung mit Panoramablick auf den See in Lutry.

Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Viertel von Lutry und bietet eine rare Lebensqualität, geschützt vor Lärm und doch nahe bei allen Annehmlichkeiten.

Dank der großen Fensterfronten können Sie die natürliche Helligkeit und die atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Berge genießen, sowohl im Inneren als auch im Außenbereich.

Ein privater Pool ergänzt das Anwesen und bietet einen einzigartigen Entspannungsbereich mit atemberaubendem Panorama.

Die Wohnung wurde völlig renoviert mit hochwertigen Materialien, die Eleganz und Raffinesse vereinen. Das Wohnzimmer ist besonders mit einem prächtigen Granitboden ausgestattet, der den luxuriösen Charakter des Gesamtbildes unterstreicht.

Dieses seltene Objekt befindet sich in einem eleganten Haus mit nur zwei Wohnungen, was für Ruhe und Intimität sorgt.

Raumverteilung:

Erdgeschoss :

• Ein geräumiger Eingangsbereich mit schönen Volumina
• Eine offene Küche, die auf ein großes Wohnzimmer und einen hellen Speisesaal führt, ideal für ein geselliges und raffiniertes Leben
• Ein großes Schlafzimmer mit unvergleichlichem Blick auf den See
• Ein Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und privater Dusche/WC
• Ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, perfekt für Entspannungsmomente

Untergeschoss :

• Ein voll ausgestatteter Waschraum, funktional und diskret
• Zwei Schlafzimmer mit schöner Größe, ideal für Kinder, Gäste oder Büro
• Ein zusätzliches Duschbad/WC

Parkplatz zusätzlich zum Preis :

Garage für 2 Fahrzeuge: CHF 80'000.-

Garage für 3 Fahrzeuge: CHF 120'000.-

1 Außenparkplatz: CHF 20'000.-

Möglichkeit für zusätzlichen Parkplatz vor den Garagen.

2 Keller vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Lutry liegt im Bezirk Lavaux-Oron, im Kanton Waadt.

Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lutry hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +1,0% pro Jahr verändert und beträgt 10'794 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung beträgt 13,0% (Kanton: 13,8%).

In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungen in der Gemeinde 1,0%, während der aktuelle Leerstand 1,3% beträgt (Stand 1. Juni 2024).

Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28,4% verändert (Kanton: +21,3%).