CHF699'000
4312 Magden
Die Kostenteilung wird im Kaufvertrag festgelegt. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 43.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 699'000
CHF 1'230'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 28 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.7% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 69 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 87% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Die attraktive Maisonette in Magden bietet mit 4.5 Zimmern und 160 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Die zentrale Lage ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Verkehr bequem zu Fuss zu erreichen. Der moderne Grundriss und die offene Küche mit hochwertiger Ausstattung schaffen ein helles und beeindruckendes Raumgefühl. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum und laden zum Verweilen im Freien ein. Der grosse Estrich bietet zusätzlichen Stauraum und die beiden Aussenabstellplätze runden dieses Angebot ab. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und moderne Architektur legen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr und Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar
Maisonette-Aufteilung vermittelt ein Wohngefühl wie im eigenen Einfamilienhaus
aussergewöhnlicher Grundriss verleiht der Wohnung modernen Charakter
grosszügige Wohnfläche bietet viel Platz für komfortables Wohnen
hoher Wohnbereich schafft ein lichtdurchflutetes und beeindruckendes Raumgefühl
offene Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang zum Balkon
sehr sehr niedrige Nebenkosten und einzige Wohnpartei
zwei Balkone erweitern den Wohnraum und laden zum Verweilen im Freien ein
grosser Estrich bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Nutzen der Wohnung deutlich
zwei Aussenabstellplätze für je CHF 15000.-
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Mehr Details
Lage: gut
Zustand: gut
Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / WC / Lavabo, 1 x WC / Lavabo / Dusche)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m
Schulen: Primarschule, 350 m
Geschäfte: Coop, 80 m