CHF495'000
6713 Malvaglia
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt — dieses ist seit 25 Tagen am Markt. 3.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 3.1% tiefer als vor einem Monat.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 20 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 59% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Biagio Modica
Questo moderno e bellissimo appartamento a Malvaglia è perfetto per una famiglia che cerca spazio e comfort. Con le sue 4.5 camere e i 130 mq di spazio abitativo, offre tutti i comfort di una moderna residenza. Il balcone di 24 m² regala momenti di relax e la posizione tranquilla e soleggiata garantisce pace e serenità.Due parcheggi esterni disponibili per 10'000.- Cadauno sono un valore aggiunto, così come la vicinanza ai servizi e la presenza di una lavanderia privata all'interno dell'appartamento.
Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi:
luminoso
balcone 24 m²
Un parcheggio esterno per 10'000.- Chf.
posizione tranquilla e soleggiata
a pochi passi da svariati servizi
moderno e funzionale
lavanderia privata all'interno dell'appartamento
ecc., ecc., ecc. ...
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Oltre dati
Posizione: tranquilla e soleggiata
Condizione dell'oggetto: nuova costruzione
Bagni / Docce: 2 (1 x WC / vasca / lavabo, 1 x WC / doccia / lavabo)
Riscaldamento: Termopompa centralizzata
Trasporti pubblici: bus, 300 m
Scuole: scuola elementare e scuola media, a pochi passi
Negozi: Denner / farmacia / Coop / bar / altro, 300 m