CHF480'000
Via Orino 53, 6713 Malvaglia
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 3.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 3.1% tiefer als vor einem Monat.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende · rund 48 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 67% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Einige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Wohnung 3.5 Zimmer mit Garten
In kürzlich erworbenem Zustand befindet sich diese 3.5-Zimmer-Wohnung in Malvaglia, mit einem privaten Garten, einer Waschküche in der Wohnung und zwei Parkplätzen.
Sie liegt in einer ruhigen Umgebung, die Wohnung befindet sich in einer 2023 erbauten Residenz, die nur 9 Wohneinheiten auf drei Ebenen beherbergt. Die hochwertigen Materialien und die modernen Ausführungen gewährleisten einen hohen Lebensstandard und maximale Privatsphäre.
Die Residenz liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und bietet Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, was sie ideal für Familien und Naturliebhaber macht.
Wohnung:
Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Veranda von über 20 m² und zum Garten von etwa 130 m²
Moderne offene Küche, voll ausgestattet
Zwei gemütliche Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Waschküche in der Wohnung
Keller ca. 5 m²
Zwei Außenparkplätze
VERKAUFSPREIS INKL. PARKPLÄTZE: CHF 480'000.00 (Ref. 608)