2.5 Zimmer Wohnung in Maroggia

Geräumige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m², im 2. Stock eines prestigeträchtigen Gebäudes, das 2008 komplett renoviert wurde, mit nur 10 Einheiten, meist Ferienwohnungen, in einer Wohngegend in der Gemeinde Maroggia.

Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und eine gute Beleuchtung aus, die durch die Fenster gewährleistet ist, von denen aus man einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Park genießt. Sie besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich mit einem großen Einbauschrank, einem Wohn-/Esszimmer, einer bewohnbaren Küche aus lackiertem Weiß, einem großen Badezimmer mit einer Ecke-Wanne und Whirlpool und einem großen Schlafzimmer.

Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, außer im Badezimmer, wo Grès-Porcellan-Fliesen verlegt wurden. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Die Heizung wird mit Nafta betrieben und verteilt durch Heizkörper mit eigenem Zähler.
Die monatlichen Gemeinkosten betragen etwa 160 CHF.

Ein paar Schritte entfernt können zwei Strände, der von Melano und der von Maroggia, erreicht werden, die alle Annehmlichkeiten für schöne Tage im Kreise von Freunden bieten, einschließlich Bade- und Aperitifmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Hafen für private Boote, in dem ein Liegeplatz für das eigene Boot gepachtet werden kann. Die Gemeindeeinrichtungen (Lebensmittel, Apotheke, Bank, Post, Kindergarten, Schulen, Verkehrsmittel) sind in der Nähe und die Autobahnauffahrt nach Lugano und Chiasso ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Eigentum kann als Ferienhaus oder als zweite Wohnung erworben werden und ist derzeit für 1300 CHF monatlich, inklusive aller Nebenkosten, vermietet, was es auch zu einer guten Investitionsmöglichkeit macht.

Zum Eigentum gehört auch ein externer Parkplatz für 20'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, sowie mehrere andere Parkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

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