CHF1'485'000
6815 Melide·vor 1 Tag
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 12 Personen im Quartier.
65 %
Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 61% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Die meisten Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Lassen Sie sich von einer wirklich besonderen Immobilie verzaubern, in der die Ruhe des Sees, die Eleganz der Innenräume und die Schönheit der Umgebung in perfekter Harmonie zusammenkommen. Im prestigeträchtigen Wohngebiet von Melide, direkt am Luganer See, bieten wir diese raffinierte 3,5-Zimmer-Attika an, die 2024 komplett renoviert wurde und mit hochwertigen Ausstattungen und sorgfältiger Einrichtung ausgestattet ist.
Eine Immobilie, die für diejenigen gedacht ist, die mehr als nur eine einfache Wohnung suchen: ein exklusiver Rückzugsort am See, ideal als Zweitwohnsitz oder wertvolle Investition.
Der wahre Clou ist die atemberaubende Aussicht auf den Luganer See, die sich von der Wohnzone und der Terrasse aus bietet und ein einzigartiges Szenario für jeden Moment des Tages schafft. Die hellen, eleganten und sorgfältig gestalteten Räume, zusammen mit der Lage im obersten Stockwerk, verleihen eine Atmosphäre der Privatsphäre, Ruhe und absoluten Komfort.
Die Immobilie verfügt über zwei große Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen Aufzug, der bequem zur Wohnung führt.
Das Wohngebiet bietet außerdem einen wunderschönen Park, der in Grün eingebettet ist, und einen Swimmingpool, in einer ruhigen und sorgfältig gestalteten Wohngegend, nur wenige Schritte vom See entfernt.
Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert und ist bereit, ohne weitere Eingriffe bewohnt zu werden.
Eine Immobilie, die man selbst sehen muss: die Qualität der Renovierung, die Atmosphäre der Attika und vor allem die spektakuläre Aussicht von der Terrasse und der Wohnzone machen diese Lösung wirklich einzigartig.
Das Angebot wird durch einen Parkplatz in der Garage vervollständigt, der separat für 70'000 CHF erhältlich ist.
Ideal als Zweitwohnsitz, Pied-à-terre oder Investition, stellt diese Attika eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die den Luganer See in einer exklusiven Umgebung erleben möchten.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren: live wird diese Immobilie sicherlich überraschen.
Dieses Angebot von Properti ist gekennzeichnet durch:
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