CHF600'000
Melide, 6815 Melide·vor 3 Tagen
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Vor allem Familien mit Kindern und Alleinerziehende · rund 7 Personen im Quartier.
65 %
Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 57% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Fast alle Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die im Jahr 2025 komplett renoviert wurde und sich im malerischen Ort Melide am Ufer des Luganer Sees befindet. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Modernität und eine privilegierte Lage im Herzen des Tessins suchen. Das Objekt wird von Genardis Real Estate angeboten.
Die Innenräume:
Hell und modern, mit Sofa, Tisch, Fernseher und Bücherregal. Der Wohnbereich integriert sich harmonisch mit dem Essbereich und der offenen Küche, was eine gemütliche und funktionale Atmosphäre schafft.
Moderner Küche: Ausgestattet mit weißen Schränken, einer eleganten Inselmitte mit Barhockern, Spüle und Wasserhahn - ideal für diejenigen, die gerne kochen und Gäste empfangen.
Zwei Schlafzimmer: Beide gut eingerichtet mit bequemen Betten, Nachttischen, Kommoden und großen Fenstern mit Vorhängen. Ein Schlafzimmer verfügt über ein en-suite-Badezimmer mit Dusche aus Glas.
Zwei moderne Badezimmer: Beide mit Duschen aus Glas, LED-Beleuchtung, weißen Sanitärkeramiken und hochwertigen Accessoires ausgestattet.
Panoramabalkon:
Eigenschaften und Ausstattung:
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
Keller
Parkplatz im Untergeschoss für 50.000 CHF
Kabelfernsehen verfügbar
Geschirrspüler vorhanden
Kindergerecht
Ruhige Umgebung, Einrichtung im Preis inbegriffen
Panoramablick
Lage und Umgebung:
Melide ist eine reizende Gemeinde am Ufer des Luganer Sees, mit dem See in wenigen Schritten erreichbar.
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage, ideal für diejenigen, die Fußgängerzone bevorzugen.
Der Fährterminal Melide Cantine sowie der Bahnhof Melide sind in der Nähe. Die Bushaltestelle Via Giulio Pocobelli, Schulen, Banken... In der Nähe befinden sich die Internationale Apotheke und ein Supermarkt.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für diejenigen, die in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit leben möchten, mit allen modernen Annehmlichkeiten in Reichweite. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit im Herzen des Tessins nicht entgehen!