Wohnungen kaufen in Mendrisio

"COMFORT, SILENZIO E PRATICITÀ IN UN'UNICA SOLUZIONE"

Nicht jeder sucht einfach nur eine Wohnung. Es gibt die, die einen Raum suchen, der Ruhe, Licht und Qualität des täglichen Lebens vermittelt. Ebuyhouse bietet Ihnen diese moderne Neuerrichtung in Mendrisio zum Verkauf an, in einer strategischen, aber gleichzeitig ruhigen Lage. Die Wohnung, funktional und gut organisiert, empfängt Sie bereits beim ersten Eindruck mit einem Eingangsbereich mit maßgefertigtem Einbauschrank. Der Wohnbereich, geräumig und gut verteilt mit offener Küche, verbindet sich harmonisch mit der geschlossenen Terrasse, die in einen eleganten Wintergarten umgewandelt wurde, der das ganze Jahr über genutzt werden kann und direkten Zugang zum privaten Garten bietet. Das Schlafzimmer, mit großzügigen Dimensionen, bietet Komfort, während das fensterierte Badezimmer mit Vorraum und integrierter Einbauschränken die Funktionalität der Wohnung noch weiter aufwertet. Inbegriffen sind außerdem: 1 praktischer Abstellraum 1 private Keller 1 Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 50'000. (mit Möglichkeit für weitere Parkplätze zur Miete) Das Objekt zeichnet sich durch seine Ruhe und die stille Umgebung aus, in der es sich befindet, und bietet gleichzeitig alle wichtigsten Dienstleistungen direkt vor der Haustür, wie Supermärkte, Fitnessstudio, Apotheke, Bahnhof und Autobahnanschlüsse. Eine Lösung, die für diejenigen gedacht ist, die Komfort, Wohnqualität und tägliche Praktikabilität suchen, ideal auch als Immobilieninvestition. VERPASSEN SIE NICHT DIE GELEGENHEIT, DIESE WERTVOLLE ANGEBOT ZU ENTDECKEN. Ansprechpartner: Silvia Tita Immobilienberaterin +41 76 712 30 40

CHF340'000.–

2.5 Zimmer50 m²

2.5 Zimmer CHF340'000.– 50 m²

"Elegantes Apartment mit 2.5 Zimmern im Zentrum von Mendrisio"

Schönes, elegantes und gemütliches Apartment mit 2,5 Zimmern auf etwa 50 m², in einem charakteristischen Wohnkontext mit nur 5 Einheiten, die kürzlich im Herzen von Mendrisio realisiert wurden, in zentraler und strategischer Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. In der unmittelbaren Nähe finden wir Geschäfte, Restaurants, Bars, Banken, Post und Verkehrsmittel, was diese Immobilie ideal für diejenigen macht, die das Zentrum mit maximaler Bequemlichkeit erleben möchten.Die Einheit wird mit maßgefertigten Möbeln verkauft und besteht aus einem hellen Koch- und Essbereich, der vollständig ausgestattet ist mit modernen Geräten von hoher Qualität. In diesem Bereich befindet sich auch ein großzügiger Einbauschrank, der perfekt in den Stil der Wohnung integriert ist.Wenn man weitergeht, findet man einen Flur, der zum zweiten Raum führt, der vielseitig und gut organisiert ist und ideal als Salon oder Schlafzimmer geeignet ist. Auch dieser Bereich ist mit praktischen und intelligenten Lösungen möbliert, darunter ein bequemes Bett, das in den Schrank integriert ist, und ein elegantes Sofa, das es ermöglicht, die Räume zu optimieren, ohne auf Komfort zu verzichten. Das Apartment wird von einem schönen, geräumigen und fensterlosen Badezimmer mit einer großen Dusche abgerundet.Nach außen hin kann man eine schöne, private Terrasse von etwa 20 m² genießen, die auf den Innenhof hinausgeht, ein ruhiger und reservierter Bereich, ideal für die Schaffung einer angenehmen Entspannungszone mit Außenmöbeln und die Erlebnis von Momenten absoluter Ruhe im Herzen der Stadt.Ein weiterer Mehrwert dieser Immobilie ist der Keller außerhalb des Gebäudes von etwa 10 m², der mit großen Fenstern ausgestattet ist und daher extrem vielseitig ist: perfekt als privates Fitnessstudio, Hobbyraum, Studio oder multifunktionales Zimmer.Der Standard der Ausführungen ist wirklich gut, ebenso wie die Qualität der Küche, des Badezimmers und der Beläge. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, während die Heizung von einer modernen Gasheizung mit Serpentinen gespeist wird, was Komfort und Wohn-effizienz garantiert.Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die nach Praktikabilität und modernem Komfort suchen, in einem charakteristischen und reich an Charme Kontext, nur wenige Schritte vom Zentrum von Mendrisio und von jedem wesentlichen Dienst entfernt.Das Apartment verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz, aber in der unmittelbaren Nähe gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze, die während des gesamten Tages verfügbar sind, sowie das Parkhaus von Mendrisio Centro, das nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF490'000.–

2.5 Zimmer135 m²

2.5 Zimmer CHF490'000.– 135 m²

"Mendrisio – Duplex 2.5 locali di 135 m², ambienti ampi e luminosi"

In einer günstigen und perfekt erschlossenen Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bieten wir zum Verkauf an: großes Duplex von 2.5 Zimmern mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m². Ein seltenes Maß für diese Art von Wohnung, ideal für die, die geräumige, gut verteilte und mit einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich ausgestattete Räume wünschen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, mit einer modernen und funktionalen Ausstattung. Tagbereich Im unteren Stockwerk befindet sich der Eingang, der zu einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche führt. Die Räume sind fließend, hell und leicht personalisierbar, perfekt für die, die das Leben in der Wohnung dynamisch und gesellig mögen. Nachtbereich Die obere Etage ist ganz dem Relaxen und der Privatsphäre gewidmet: Ein Schlafzimmer mit großzügigen DimensionenEin großer KleiderschrankEin Badezimmer mit Badewanne Eine ideale Lösung für die, die eine Wohnung auf zwei Ebenen mit wichtigen Volumina in einem strategischen und komfortablen Kontext suchen, ohne auf Komfort und Funktionalität zu verzichten. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage zum Preis von 40'000.- 📩 Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.

CHF620'000.–

3.5 Zimmer120 m²

3.5 Zimmer CHF620'000.– 120 m²

"Mendrisio – Duplex moderno e spazioso di 120 m² in contesto residenziale"

In posizione comoda e perfettamente servita, a pochi passi dai principali servizi e dai collegamenti di trasporto pubblico, proponiamo in vendita ampio appartamento duplex di 3.5 locali con una superficie abitabile di ca. 120 m².Una soluzione che unisce metrature generose, distribuzione moderna degli spazi e un’interessante opportunità d’investimento: l’immobile è attualmente locato, risultando quindi ideale anche per chi desidera un acquisto a reddito.L’appartamento si sviluppa su due livelli, con una suddivisione funzionale e ben studiata.Zona giornoAl piano inferiore troviamo l’ingresso che conduce a un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina open space. Gli ambienti dialogano tra loro in modo armonioso, garantendo luminosità, ariosità e una piacevole continuità visiva.Zona notteIl livello superiore è interamente dedicato alla zona notte e comprende:Camera matrimoniale con bagno padronale en suiteSeconda camera da letto, ideale anche come studioBagno con docciaUna proprietà pensata per chi cerca spazi ben organizzati su due livelli, comfort abitativo e una posizione strategica nel cuore di Mendrisio, oppure per chi desidera inserire in portafoglio un immobile già locato.Un posto auto in autorimessa al prezzo di 40'000.-📩 Contattaci per maggiori informazioni o per ricevere la documentazione completa.

CHF620'000.–

2.5 Zimmer106 m²

2.5 Zimmer CHF620'000.– 106 m²

"Mendrisio – 106 m² su due livelli: moderno 2.5 locali in posizione strategica"

In contesto comodo e ben servito, a pochi passi da negozi, servizi e collegamenti di trasporto pubblico, proponiamo in vendita appartamento duplex di 2.5 locali disposto su piano terra e primo piano, con una superficie abitabile di ca. 106 m².Una soluzione che si distingue per la chiara separazione degli ambienti e per la distribuzione intelligente degli spazi su due livelli.L’ingresso introduce all’abitazione e conduce tramite scala interna alla zona giorno, caratterizzata da ambienti ampi e ben organizzati. Su questo livello troviamo:Bagno di servizioSoggiorno luminosoZona pranzo ben definitaCucina separata, funzionale e ben distinta dagli altri ambientiUna configurazione ideale per chi apprezza una suddivisione netta tra cucina e living, mantenendo praticità e ordine.Il livello inferiore è interamente dedicato alla zona notte, pensata per garantire privacy e comfort:Camera matrimoniale di generose dimensioniBagno completo con vasca e docciaUna proprietà interessante per chi desidera spazi ben proporzionati, distribuiti su due livelli, in una posizione strategica e comoda a tutto. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento.Un posto auto in autorimessa al prezzo di 40'000.-📩 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

CHF640'000.–

3.5 Zimmer172 m²

3.5 Zimmer CHF640'000.– 172 m²

"Mendrisio, 3.5 locali ampio e spazioso duplex con terrazza"

In einer komfortablen und gut erschlossenen Zone bieten wir zum Verkauf eine großzügige 3.5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit einer generösen Fläche von 172 m² an. Die Immobilie liegt in einer strategischen Position, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsmitteln, was sie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition macht. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Eingang öffnet sich zu einem hellen und gut verteilten Raum, in dem wir ein Badezimmer mit Dusche und einen geräumigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche finden. Dieser Teil des Hauses ist darauf ausgelegt, Gäste zu empfangen und mit Komfort und Funktionalität zu leben. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einem Balkon, der perfekt ist, um entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen. Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, der aus einem großen Schlafzimmer mit einem großen Kleiderschrank, einem zweiten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem praktischen Abstellraum besteht, der nützlich ist, um Ordnung und Organisation zu erhalten. Die Wohnung bietet aufgrund ihrer großzügigen Größe und der Aufteilung auf zwei Ebenen gut definierte und bewohnbare Räume, ideal für diejenigen, die Wohnkomfort in einem zentralen und gut angebundenen Umfeld suchen. Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, senden wir Ihnen weitere Fotos und Details des Objekts, sobald Sie die Informationen anfordern.

"Mendrisio – moderno attico 2.5 locali con grande balcone abitabile"

Mendrisio – modernes Penthouse 2.5 Zimmer mit großem bewohnbarem Balkon In Mendrisio, in strategischer und perfekt erschlossener Lage, bieten wir eine interessante 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 70 m² an, die neu innerhalb einer neuen und gepflegten Residenz realisiert wurde. Das Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für diejenigen, die in einem praktischen und modernen Umfeld leben möchten, als auch für diejenigen, die nach einer soliden Immobilieninvestition in einem der begehrtesten Viertel von Mendrisio suchen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und bietet eine funktionale und zeitgemäße Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, das für eine einfache, fließende und aktuelle Lebensweise konzipiert ist. Dieser Bereich wird durch die Anwesenheit des Waschraums vervollständigt, ein Plus, das im Alltag sehr geschätzt wird. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Außenbalkon, der ideal als natürliche Erweiterung der Innenräume für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Genießen des Lichts während des Tages ist. Die gute Ausrichtung gewährleistet Sonne und Helligkeit, was die Räume besonders angenehm macht. Der Schlafbereich besteht aus einem bequemen und geräumigen Schlafzimmer, das ebenfalls direkt auf den Balkon zugänglich ist, und einem modernen Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Die Ausführungen sind von hohem Niveau und da es sich um eine teilweise neu erstellte Wohnung handelt, besteht noch die Möglichkeit, bei einigen Details einzugreifen und die Wohnung nach eigenen Bedürfnissen und Geschmack zu personalisieren. Die Wohnung wird durch einen Keller und die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage zu erwerben, der separat für CHF 50'000 verkauft wird, vervollständigt. Die Lage ist einer der Hauptvorteile: Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Mendrisio, den wichtigsten Dienstleistungen, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Verkehrswegen entfernt. Die Residenz ist außerdem in einem besonders praktischen Umfeld eingebettet, mit Geschäften, Apotheke und verschiedenen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Eine moderne, helle und intelligente Lösung, ideal als Hauptwohnsitz, Pied-à-terre oder Renteninvestition.

"Nuovo prezzo Stile, luce e comfort: il mix perfetto !"

Wir bieten eine elegante Wohnung mit Garten im Erdgeschoss eines exklusiven Gebäudes aus dem Jahr 2005 mit großer Liebe zum Detail an. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem allgemeinen Zustand: Der Gaskessel wurde 2025 ersetzt und in naher Zukunft sind keine außergewöhnlichen Maßnahmen geplant. Die Wohnung, edel und funktional, öffnet sich mit einer Eingangshalle mit Kleiderschrank und führt zu einem hellen Wohnbereich mit einer TV-Nische. Das wahre Juwel ist der Wohnbereich, der auf einen privaten Garten mit überdachter Veranda blickt – perfekt für Mittagessen im Freien oder Abende mit Freunden. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank, einem Schlafzimmer mit ebenfalls maßgefertigtem Kleiderschrank und zwei Badezimmern: eines mit Dusche und das andere mit Fenster und Badewanne. Das Schlafzimmer führt zum kleinen Garten hinten, mit einem überdachten Bereich, ideal für entspannte Momente im Freien. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung mit Kalorienzähler, elektrischen Lamellen an den Fenstern und einer Wasch-Trockner-Säule im Badezimmer ausgestattet. Im Keller finden Sie einen privaten Keller, der im Preis enthalten ist, sowie den gemeinsamen Waschraum, der nacheinander genutzt werden kann. Das Grundstück wird durch zwei Parkplätze in der Garage und einen Außenbereich komplettiert. Die Eigentumswohnung verfügt außerdem über zwei Parkplätze für Besucher. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Schöner Garten + Komfortable und helle Räume + Privatsphäre und Vertraulichkeit + 2 Parkplätze in der Garage und 1 draußen + Vorbereitung der Ladestation + Jetzt verfügbar + Möglichkeit, die Hypothek abzuheben Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

CHF1'070'000.–

5.5 Zimmer165 m²

5.5 Zimmer CHF1'070'000.– 165 m²

"Ampio 5.5 locali con giardino a Mendrisio"

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Mendrisio, in einer Wohnanlage mit Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna und Park. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre sehr geräumigen Räume, den privaten, ebenerdigen Garten und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsmitteln aus. Sie liegt im Erdgeschoss und bietet folgende Raumaufteilung: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Insel sowie großen Fenstern, durch die man auf die Terrasse und den Garten gelangt, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, drei weitere Schlafzimmer, ein Bad und eine Waschküche. Die Ausstattung ist von hohem Niveau: Gresböden, Badezimmer mit Fliesen, eingerichtete Küche mit Induktionsherd, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Verdunkelung durch elektrisch gesteuerte Lamellen, Sonnenschutz, Fußbodenheizung und -kühlung. Die Wohnanlage verfügt über eine großartige Wellnesszone, die zum Innenpark hin offen ist und mit jedem Komfort ausgestattet ist: überdachter Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Fitnessbereich, Sauna, Ruhezone, Duschen und Sanitäreinrichtungen. Dank einer geothermischen Heizanlage und der Anwesenheit von Photovoltaikpaneelen sind die Betriebskosten sehr gering. 1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 2 Autostellplätze in der Tiefgarage für jeweils 40.000 CHF zu kaufen. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Sportzentren und öffentliche Verkehrsmittel. Die Gemeinde Mendrisio ist auch sehr gut mit Lugano und den nahegelegenen italienischen Städten Como und Varese verbunden. MAße Wohnung: 146 m² Portikus: 16,50 m² Garten: 111 m² Verkaufsfläche: 165 m² Ref.: V-LG-MEN-PAS-9C

CHF440'000.–

2.5 Zimmer

2.5 Zimmer CHF440'000.–

"2.5 locali all’ultimo piano con piscina, palestra e sauna"

CHF750'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF750'000.–

"Moderno 4.5 locali con ampio giardino privato a Rancate"

Im ruhigen und gesuchten Quartier von Rancate, in der Gemeinde Mendrisio, bieten wir ein sehr neuwertiges 4.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität in einem modernen Kontext suchen. Das Objekt zeichnet sich durch seine herrliche Sonnenausrichtung aus, die für helle und einladende Räume während des gesamten Tages sorgt. Der Wohnbereich, geräumig und gut aufgeteilt, öffnet sich zu einem eleganten Wohnzimmer mit offener Küche, das durch große Fenster direkt mit dem großzügigen privaten Garten verbunden ist: ein idealer Raum für Entspannung, Außenmahle oder für Familien mit Kindern und Haustieren. Der Schlafbereich bietet drei gut proportionierte Schlafzimmer, perfekt für eine Familie oder für diejenigen, die ein Arbeitszimmer benötigen, sowie zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Materialien. Zur Vervollständigung des Objekts: · großer, ebener privater Garten · 3 komfortable Parkplätze, davon zwei in der Garage · neuerbau mit hohen energetischen Standards · moderne und sorgfältig gestaltete Ausführung · eigene Waschküche im Inneren · ruhige und gut erschlossene Wohngegend · Klimaanlage. Die Lage ist strategisch: ruhig und doch nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Verbindungen und dem Zentrum von Mendrisio entfernt. Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die ein neuwertiges Objekt suchen, das sofort bewohnt werden kann und mit Außenflächen ausgestattet ist, die schwer zu finden sind. VERKAUFSBEDINGUNGEN: CHF 850'000.- \- Apartment mit Keller CHF 750'000.- \- zwei Parkplätze in der Garage CHF 80'000.- \- ein Außenparkplatz CHF 20'000.- Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl Im Falle von Interesse antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an: \- ob Sie eine Immobilie für die eigene Nutzung oder als Investition suchen; \- die Zonen, die Sie interessieren; \- die Art von Immobilie, die Sie suchen; \- Ihr Budget für die Investition; \- ob Sie eine Immobilie besitzen, die Sie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen; \- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten; \- Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen möglichen Besuch;

CHF728'000.–

4.5 Zimmer162 m²

4.5 Zimmer CHF728'000.– 162 m²

"DUPLEX 4.5 LOCALE MIT SCHÖNER ÜBERDACHTER TERRASSE IN MENDRISIO"

In Castel San Pietro, nur 1 km von Mendrisio entfernt, bieten wir eine Wohnung mit separatem Eingang von ca. 180 m² an, die auf drei Ebenen verteilt ist und in einem kleinen Wohngebiet von 2005 mit nur zwei Wohneinheiten liegt.Diese Immobilie stellt eine seltene Wohnlösung auf dem Markt dar, da sie die Privatsphäre und Unabhängigkeit einer separaten Wohnung mit den Vorteilen einer Lösung in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet verbindet.Eines der schönsten Elemente der Wohnung ist die großartige überdachte Terrasse mit Schiebetüren, ein geschützter Außenbereich, der zu einer echten Erweiterung des Wohnbereichs wird. Hier können Sie Entspannungsmomente, Familienessen oder gesellige Abende in jeder Jahreszeit verbringen und eine private und angenehme Atmosphäre genießen.Die Wohnung besteht aus:HALBUNTERGESCHOSS mit geräumiger privater Garage für zwei Fahrzeuge, einem großen Hobbyraum mit Fenster, ideal als Studio, Fitnessraum oder Mehrzweckraum, und der privaten Waschküche, die auch mit Fenster ausgestattet ist.ERDGESCHOSS, das auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, besteht aus dem Eingangsbereich, dem großen und hellen Wohnzimmer, der teilweise möblierten Küche und dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse.Der Wohnbereich ist besonders einladend und funktional, dank der perfekten Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Außenbereich.ERSTER STOCK, auf dem sich der Schlafbereich mit dem Schlafzimmer und zwei weiteren großen Zimmern befindet, alle mit Holzböden, einem Badezimmer mit Dusche und WC und dem Hauptbadezimmer mit Fenster, Badewanne und aufgehängten Sanitärkeramiken.Das obere Stockwerk wird von einem Dachboden eingenommen, der über eine Falltür mit ausfahrbarer Treppe zugänglich ist, ideal als zusätzlicher Abstellraum.Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über:- Holz-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung;- Heizung durch Wärmepumpe;- Wärmeverteilung mit Fußbodenheizung;- Klimaanlage.Die Immobilie liegt an einer sehr strategischen Position, die es ermöglicht, alle wichtigen Dienstleistungen der Umgebung schnell zu erreichen.In der unmittelbaren Nähe befinden sich Bushaltestelle, Schulen, Supermärkte, Bahnhof und Krankenhaus, was diese Lösung besonders für Familien mit Kindern geeignet macht.Castel San Pietro bietet einen äußerst vorteilhaften Multiplikator.Zwei Stellplätze in der privaten Garage zu je CHF 25'000, nicht im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF600'000.–

4.5 Zimmer145 m²

4.5 Zimmer CHF600'000.– 145 m²

"Mendrisio centro: ampia ed affascinante mansarda 4.5 locali in stabile d'epoca"

Im Herzen des historischen Kerns von Mendrisio, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und am Fuße des Muggio-Tals, bieten wir eine faszinierende und suggestive Mansarde mit 4,5 Zimmern von großzügigen Dimensionen zum Verkauf an, die renoviert werden muss, aber viele Möglichkeiten zur Personalisierung bietet und sich in einem prächtigen Gebäude aus der Epoche befindet. Die Immobilie befindet sich im dritten und letzten Stock eines Gebäudes aus der Epoche, das sich in zentraler und strategischer Lage in der Via Largo Mario Soldini 1 befindet. Die Gegend ist sehr wertvoll dank der Nähe zum Mehrzweckzentrum La Filanda, der renommierten Architekturakademie, der Post, dem Krankenhaus Beata Vergine, dem medizinischen Zentrum, dem Kindergarten und der Krippe, den Supermärkten Coop und Migros, der Autobahnabfahrt, dem Bahnhof und allen wichtigen städtischen Dienstleistungen. Die Wohnung ist optimal in Nacht- und Tagbereich unterteilt und bietet innen gut angeordnete und einladende Räume, dank des charakteristischen mansardierten Dachs aus Holz und der Fußböden aus massivem Holzparkett, die viele Möglichkeiten zur Personalisierung (von Räumen und Oberflächen) bieten. Die Wohnung ist durch gut verteilte und funktionale Räume gekennzeichnet und besteht intern aus: Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt uns, in dem sich ein Badezimmer mit Dusche für die Gäste mit einer Waschmaschine und ein praktischer Abstellraum befinden. Der Tagbereich besteht aus einem hellen, separaten Raum, der eine offene Küche von großzügigen Dimensionen und ein gemütliches Wohnzimmer bietet, ideal für gesellige Momente und Entspannung. Der Nachtbereich bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und ein Nebenraum im Flur, der eine angenehme Trennung zwischen den Tag- und Nachtbereichen schafft. Die Wohnung eignet sich für verschiedene Nutzungen und erfüllt unterschiedliche Bedürfnisse: Sie kann zu einer komfortablen Wohnung für eine Familie werden, eine gute Lösung für Studenten aufgrund der Nähe zu den Universitäten oder ein funktionaler Büro-raum dank der zentralen und gut erschlossenen Lage im Herzen von Mendrisio. Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze im Parkhaus im Zentrum La Filanda zu mieten, nur wenige Meter von der Mansarde entfernt. Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie derzeit an Studenten bis zum 31.08.2026 vermietet ist. Eine interessante Lösung auch als Einkommensinvestition. Ort: Bekannt als das "Prächtige Dorf" dank seines renommierten und malerischen historischen Kerns, ist Mendrisio eine wichtige Stadt im Süden des Kantons Tessin, 10 km von der italienischen Grenze (Como und Varese in der Nähe) und 20 km von Lugano entfernt, und bietet viele Infrastrukturen und Dienstleistungen (wie das berühmte Einkaufszentrum Fox Town und sein Casino Admiral). Dank der berühmten Architekturakademie und der SUPSI (die sich vor wenigen Jahren niedergelassen hat) ist Mendrisio auch zu einem wichtigen Studienort geworden

CHF890'000.–

4.5 Zimmer140 m²

4.5 Zimmer CHF890'000.– 140 m²

"STUPENDO 4.5 LOCALI CON AMPIE TERRAZZE NEL VERDE A RANCATE"

Bellissimo e moderno appartamento duplex 4.5 locali di oltre 150 mq complessivi, in contesto di sole sei unità abitative completamente indipendenti e con accessi autonomi completate nel corso del 2022, ubicato in posizione esclusiva, panoramica ed immersa nella natura, nel comune di Rancate (Mendrisio).Questa unità è accessibile dal PRIMO PIANO e composta da disimpegno d’ingresso, spazioso locale lavanderia, grande salone con cucina a vista ed ampie vetrate che consentono l’accesso ad una spaziosa terrazza coperta dalla quale si gode di una rilassante e piacevole vista panoramica sul territorio circostante, data la posizione dominante ed esclusiva.Tramite una scala interna si accede al PIANO TERRA, in cui si sviluppa un’accogliente zona notte composta da due camere singole, servite da un bagno e da un ulteriore locale ideale come lavanderia o ripostiglio, ed una camera matrimoniale dotata di bagno padronale privato.Dalla zona notte è inoltre possibile accedere ad un piccolo giardino, perfetto per trascorrere momenti di relax in totale tranquillità e privacy.Gli infissi dell’unità sono in PVC con vetri doppi e l’impianto di riscaldamento è alimentato mediante termopompa e distribuito tramite serpentine a pavimento.La proprietà è molto ben posizionata, in una zona ben servita al confine con Besazio, a circa 20 minuti da Lugano e circa 15 minuti dal confine con l’Italia, in prossimità di vigneti e stupendi percorsi panoramici.Completano le dotazioni due posti auto esterni coperti, a 35’000 CHF cadauno esclusi dal prezzo di vendita, sopra i quali è stata realizzata una grande cantina privata.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DM/5064

"Mendrisio nucleo affascinante 3,5 ristrutturato"

RENT-TO-BUY-MÖGLICHKEIT! Mendrisio ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Tessin, Hauptort und Zentrum des gleichnamigen Bezirks, mit dem Status einer Stadt. Mendrisio liegt im Süden des Kantons Tessin (Sottoceneri), im Zentrum einer Ebene, die von der südlichsten Uferseite des Luganersees bis nach Süden reicht. Das Objekt befindet sich im historischen Zentrum von Mendrisio. Zu Fuß und leicht erreichbar sind Geschäfte, Restaurants, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Rathaus und kulturell interessante Orte wie Museen und Kinos. Die Via Nobili Rusca ist eine ruhige und gepflegte Straße und der Innenhof genießt außergewöhnlich viel Licht und eine angenehme Aussicht. Die Wohnung, die wir in einer prächtigen Hofanlage anbieten, ist eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (mit Aufzug) in einer kleinen, renovierten Wohnanlage. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: vom Eingang aus gelangt man in den großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche mit großen Fenstern, die zum Innenhof führen und die Räume mit Licht fluten, auf der anderen Seite gelangt man in den Schlafbereich, es gibt einen Vorraum mit der Waschküche, ein geräumiges Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und das Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer. Das Eigentum wird fein renoviert, wobei der Charakter beibehalten, aber auch modern und funktional mit allen Annehmlichkeiten gestaltet wird. In der Nähe befinden sich verschiedene kommunale Parkplätze zu sehr günstigen Preisen.

CHF396'000.–

2.5 Zimmer65 m²

2.5 Zimmer CHF396'000.– 65 m²

"Mendrisio, appartamento moderno 2.5 locali con spazio esterno privato"

A Mendrisio, in una zona tranquilla e soleggiata a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2.5 locali di nuova costruzione. Labitazione, luminosa e ben distribuita, offre 65,35 m² interni e si completa con una splendida terrazza di 39,10 m² e un giardino privato di 85 m², perfetti per momenti di relax allaria aperta. Lingresso indipendente conduce a un ampio soggiorno open-space con cucina a vista completamente attrezzata. Le grandi vetrate creano un collegamento armonioso tra interno ed esterno, rendendo gli spazi moderni e accoglienti. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, mentre il bagno elegante, completo di vasca, completa la zona notte. È disponibile un posto auto in autorimessa al prezzo di CHF 40000.. La residenza si distingue per larchitettura contemporanea e per linserimento armonioso nel paesaggio circostante. Composta da due blocchi a gradoni collegati da un corpo centrale con scale e ascensore, il complesso è perfettamente integrato nei terrazzamenti naturali del terreno e nel bosco sovrastante. Il complesso ospita 12 unità abitative e un ufficio, garantendo tranquillità e privacy. Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente, terrazza o giardino privato, lavanderia e cantina dedicate. Al piano strada si trovano posti auto in autorimessa e numerosi parcheggi esterni supplementari. Un piccolo parco giochi completa la struttura, rendendola ideale anche per famiglie. Un appartamento che unisce comfort, modernità e contatto con la natura, perfetto per chi desidera vivere in una posizione privilegiata di Mendrisio allinterno di una residenza di alta qualità.

CHF640'000.–

3.5 Zimmer172 m²

3.5 Zimmer CHF640'000.– 172 m²

"Mendrisio: duplex 3,5 locali ampio con terrazza."

In una zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento duplex di 3.5 locali, con una superficie generosa di 172 m². L'immobile si trova in una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e ai mezzi di trasporto, rendendolo ideale sia come abitazione principale che come investimento. Attualmente l'appartamento è locato. Lingresso si apre su un ambiente luminoso e ben distribuito, dove troviamo un bagno con doccia e una spaziosa zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina. Questa parte della casa è pensata per accogliere e vivere con comfort e funzionalità. Dal soggiorno si accede a un balcone, perfetto per godersi momenti di relax allaria aperta. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale con un ampio guardaroba, una seconda camera da letto, un bagno con vasca e un comodo ripostiglio, utile per mantenere ordine e organizzazione. Lappartamento, grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione su due livelli, offre spazi ben definiti e vivibili, ideali per chi cerca comfort abitativo in un contesto centrale e ben collegato. Se interessati all'immobile le invieremo altre foto e dettagli dell'oggetto una volta richieste le informazioni.

CHF620'000.–

3.5 Zimmer

3.5 Zimmer CHF620'000.–

"Mendrisio Duplex moderno e spazioso di 120 m² in contesto residenzia"

In posizione comoda e perfettamente servita, a pochi passi dai principali servizi e dai collegamenti di trasporto pubblico, proponiamo in vendita ampio appartamento duplex di 3.5 locali con una superficie abitabile di ca. 120 m². Una soluzione che unisce metrature generose, distribuzione moderna degli spazi e uninteressante opportunità dinvestimento: limmobile è attualmente locato, risultando quindi ideale anche per chi desidera un acquisto a reddito. Lappartamento si sviluppa su due livelli, con una suddivisione funzionale e ben studiata. Zona giorno Al piano inferiore troviamo lingresso che conduce a un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina open space. Gli ambienti dialogano tra loro in modo armonioso, garantendo luminosità, ariosità e una piacevole continuità visiva. Zona notte Il livello superiore è interamente dedicato alla zona notte e comprende: Camera matrimoniale con bagno padronale en suite Seconda camera da letto, ideale anche come studio Bagno con doccia Una proprietà pensata per chi cerca spazi ben organizzati su due livelli, comfort abitativo e una posizione strategica nel cuore di Mendrisio, oppure per chi desidera inserire in portafoglio un immobile già locato. Un posto auto in autorimessa al prezzo di 40'000.- Contattaci per maggiori informazioni o per ricevere la documentazione completa.

"APPARTAMENTO DI 4 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA COPERTA A MENDRISIO A REDDITO"

Wir bieten ein geräumiges 4-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das sich durch helle Räume und eine schöne überdachte Terrasse mit Aussicht auszeichnet und in einem strategischen Wohngebiet von Mendrisio liegt. Die Immobilie befindet sich in einem gut bedienten Gebiet, nur wenige Schritte von Schulen (Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium), Lebensmittelgeschäften und dem Krankenhaus entfernt. Darüber hinaus bietet sie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit dank der Nähe zur Autobahnauffahrt und der Bushaltestelle direkt gegenüber dem Gebäude. Das Apartment, das 2005 vollständig renoviert wurde, befindet sich im zweiten und letzten Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Apartments, ohne Aufzug. Mit einer Wohnfläche von 110 m² ist das Apartment wie folgt aufgeteilt: \- Großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf die wunderschöne Terrasse von 45 m², die teilweise überdacht ist und eine offene Aussicht bietet. \- Zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen. \- Hobby-/Studierzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse. \- Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Whirlpool, Waschbecken und Vorrichtung für eine Wasch-Trockenanlage. Das Apartment verfügt darüber hinaus über eine Klimaanlage in allen Räumen, die für maximalen Komfort in jeder Jahreszeit sorgt. Folgendes vervollständigt die Eigentumswohnung: ✔ Private Keller ✔ Überdachter Parkplatz ✔ Großer Gemeinschaftsgarten Die Wohnung ist derzeit vermietet und hat einen laufenden Mietvertrag bis 2030, daher kann sie nur als Einkommensinvestition erworben werden.

"PRATICO APPARTAMENTO 3.5 LOCALI IN ZONA CENTRALE - MENDRISIO"

Wir bieten eine praktische 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im Herzen von Mendrisio befindet, nur wenige Schritte von der Architekturakademie, dem Gymnasium, den Mittelschulen und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Der Bahnhof, das Krankenhaus und die Geschäfte sind leicht zu Fuß erreichbar, was die Lage extrem komfortabel und funktional für den täglichen Lebens macht. Die Wohnung, etwa 84 m² groß, befindet sich im sechsten und letzten Stock eines gut gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Die Innenräume bestehen aus einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur langen Balkon, der auch von den beiden Schlafzimmern genutzt wird: einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer. Das Badezimmer ist fensterlos und verfügt über eine Dusche, ergänzt durch ein praktisches Vorzimmer. Unter den Pluspunkten der Wohnanlage sind die zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen hervorzuheben: ein Außenpool mit Umkleidekabinen und Duschen, ein ausgestatteter Fitnessraum, Sauna, Whirlpool und Entspannungsbereich mit Liegen. Auch eine Gemeinschaftswaschküche, Fahrradabstellplatz und private Keller sind vorhanden. Das Gebäude, 1978 erbaut, wurde Gegenstand konstanter Wartungsarbeiten, darunter die Erneuerung der Fassaden im Jahr 2023 und die Ersetzung der Aufzüge. Ideal für diejenigen, die eine komfortable Wohnung in der Innenstadt suchen oder als interessante Investition, auch für Studenten aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Bildungseinrichtungen.

CHF1'070'000.–

5.5 Zimmer165 m²

5.5 Zimmer CHF1'070'000.– 165 m²

"APPARTAMENTO 5.5 LOCALI CON GIARDINO - IDEALE PER LA TUA FAMIGLIA"

Geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Mendrisio, in einer Wohnanlage mit Hallenbad, Fitnessraum, Sauna und Gemeinschaftspark. Die Wohnung zeichnet sich durch sehr geräumige Zimmer, einen privaten flachen Garten und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen aus. Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Innenaufteilung wie folgt: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit offener Küche mit Insel und großen Fenstern, durch die Sie auf die Terrasse und den Garten gelangen, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Die Oberflächen sind auf einem ausgezeichneten Niveau: Feinsteinzeugböden, geflieste Badezimmerverkleidungen, Küche mit Induktionskochfeld, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Verdunkelung durch elektrisch gesteuerte Lamellen, Markisen, Fußbodenheizung und -kühlung. Die Wohnanlage verfügt über einen herrlichen Wellnessbereich, der zum internen Park hin offen und mit allem Komfort ausgestattet ist: Hallenbad mit Gegenstromanlage, Fitnessbereich, Sauna, Ruhebereich, Duschen und Toiletten. Dank einer geothermischen Heizung und des Vorhandenseins von Photovoltaikmodulen sind die Verwaltungskosten sehr niedrig. 1 Weinkeller ist im Preis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit, 2 Parkplätze in der Garage für je 40'000 CHF zu kaufen. Nicht weit entfernt befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Sportzentren und öffentliche Verkehrsmittel. Die Gemeinde Mendrisio ist auch gut mit Lugano und den nahe gelegenen italienischen Städten Como und Varese verbunden. MAßNAHMEN Wohnung: 146 qm Veranda: 16,50 qm Garten: 111 qm Gewerbefläche: 165 qm Referenz: V-LG-MEN-PAS-9C