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CHF895'000
3.5 Zimmer94 m²
3.5 Zimmer Wohnung in Merenschwand
CHF895'00094m²
Weinberg 9, 5634 Merenschwand
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche94 m²
Zimmer3.5
Baujahr2025
Veröffentlicht am31. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 895'000
Preis pro m²CHF 9'521
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)Gemäss Kaufvertrag
Die Kostenteilung wird im Kaufvertrag festgelegt. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche LiegenschaftssteuerKeine für selbstbewohntes Eigentum
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 895'000
CHF 870'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 11 Tage am Markt — dieses ist seit 110 Tagen am Markt. 1.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.3% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Schlüsselfertig ausgebaute 3.5-Zimmerwohnung mit Loggia in Merenschwand AG
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Dokumente
Standort
Sehr grüne Umgebung
81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
96 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Weinberg 9, 5634 Merenschwand
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Spielplatz
Schwimmbad
Lärm & Ruhe
27dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
18 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 99% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Kein Festnetz-Breitband
Keine Festnetzdaten für diese Adresse.
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Leuthard Immobilien AG
Luzernstrasse 14
5634 Merenschwand
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