4 Zimmer Wohnung in Miège

Wohnung mit 4 Zimmern von ca. 107 m2 im Erdgeschoss mit Kellern und

Garten in einem Haus mit zwei Wohnungen, in einem Bauzone

(Wohngebiet Dorfzentrum 1), derzeit in einer Reservezone, mit

einer Wohnfläche von ca. 107 m2.

Das Dorf Miège liegt auf einer Höhe von 700 m, im Bezirk Sierre. 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Sierre, vom Bahnhof und von der Standseilbahn, die die Stadt Sierre mit dem Dorf Montana verbindet.

Das Gebiet des Dorfes, das heute hauptsächlich aus Weinbergen und Wäldern besteht, erstreckt sich über 254 Hektar. Es wird von zwei Gewässern begrenzt: der Sinièse und der Raspille.

Heute hat die Gemeinde Miège 1'376 Einwohner (vor der Fusion).

Gebäude, das zwischen 1940 - 1950 erbaut wurde, Heizung wird durch elektrische Heizkörper verteilt.

Die Wände sind teilweise aus Stein und aus Betonblöcken. Die Verglasung ist aus PVC mit doppelten Isolierglas und die Fensterläden sind aus Aluminium.

Die Außenwände sind mit Betonputz bedeckt.

Bedachung mit Eternit-Schindeln.

Im Eingangsbereich, in der Küche, im Esszimmer, im Badezimmer und im Flur ist der Boden gefliest, in den Zimmern und im Wohnzimmer ist der Boden mit Parkett versehen.

Die Wände des Badezimmers sind gefliest und die Wände der Zimmer, der Küche und des Flurs sind mit einer 2-mm-Struktur versehen und im Wohnzimmer sind sie holzverkleidet.

Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden in folgenden Jahren durchgeführt:

• 2003 / 2004 umfassende Renovierungsarbeiten; nämlich: Maurerarbeiten,

Fensterarbeiten, Elektroinstallationen, Sanitärinstallationen,

Küchenausbau, Fliesen, Parkett, Innenanstrich.

• 2022 Instandhaltungsarbeiten, nämlich: Erneuerung der Innenanstriche,

Einbau von Steckdosen und Beleuchtung in den Kellern, Austausch der Fensterläden

und Innenholzarbeiten.

Organisation:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich 1 Kinderzimmer 1 Elternschlafzimmer 1 Badezimmer mit

Dusche, Waschbecken, WC und Vorinstallation für eine Waschmaschine und Trockner Küche (Arbeitsplatte aus Stratifié) mit Essbereich, kleiner Balkon nach Norden Wohnzimmer mit Balkon nach Westen

Keller: 1 Keller (3) und 1 Holzlager (4) 1 Raum (7) und 1 Holzlager (10)

Außen: gedeckter Zugang zum Haus Parkplatz 1 Gemüsegarten

Derzeit ist die Wohnung das ganze Jahr über vermietet. Die monatliche Miete beträgt CHF: 1'200.00 ohne Nebenkosten.

Die jährliche Rendite beträgt 3,2 % brutto.

Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude auf 545 m2 Grundstück in der Zone Centre-Village zu kaufen, für Investoren. Preis und Bedingungen auf Anfrage.