4 Zimmer Wohnung in Miège

Wohnung mit 4 Zimmern von ca. 107 m2 im Erdgeschoss mit Kellern und

Garten.

Wohnung mit 4 Zimmern im Erdgeschoss, in einem Haus mit zwei Wohnungen, in einem Bauzone (Zone für Wohnen im Dorfzentrum 1), derzeit in einer Reservezone, mit einer Wohnfläche von ca. 107 m2.

Das Dorf Miège liegt auf einer Höhe von 700 m, im Bezirk Sierre. 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Sierre, vom Bahnhof und von der Standseilbahn, die die Stadt Sierre mit dem Dorf Montana verbindet.

Das Gebiet des Dorfes, das heute hauptsächlich aus Weinbergen und Wäldern besteht, erstreckt sich über 254 Hektar. Es wird von zwei Gewässern umgeben: der Sinièse und der Raspille.

Heute zählt die Gemeinde Miège 1'376 Einwohner (vor der Fusion).

Gebäude, das zwischen 1940 - 1950 erbaut wurde, Heizung wird durch elektrische Heizkörper verteilt.

Die Wände sind teilweise aus Stein und Betonfertigteilen. Die Verglasung ist aus PVC mit doppelten Isolierglas und die Fensterläden sind aus Aluminium.

Die Außenwände sind mit Betonputz bedeckt.

Bedachung mit Eternit-Schindeln.

Im Eingangsbereich, in der Küche, im Esszimmer, im Bad und auf dem Boden des Flurs befindet sich Fliesenbelag, in den Zimmern und im Wohnzimmer befindet sich Parkett.

Die Wände des Bades sind mit Fliesen verkleidet und die Wände der Zimmer, der Küche und des Flurs sind mit einer 2 mm dicken Gipsputzschicht und im Wohnzimmer mit Holz verkleidet.

Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden in folgenden Jahren durchgeführt:

- 2003 / 2004 Umfassende Renovierungsarbeiten; darunter: Maurerarbeiten, Außenverkleidung, Elektroinstallationen, Sanitärinstallationen, Einbau der Küche, Fliesen, Parkett, Innenanstrich.

- 2022 Instandhaltungsarbeiten, darunter: Erneuerung der Innenanstriche, Einbau von Steckdosen und Beleuchtung in den Kellern, Austausch der Fensterläden und Innenverkleidung.

Organisation:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Vorinstallation für eine Waschmaschine und Trockner, Küche (Arbeitsplatte aus Stratifié) mit Essbereich, kleiner Balkon nach Norden, Wohnzimmer mit Balkon nach Westen

Keller: 1 Keller (3) und 1 Holzlager (4) 1 Raum (7) und 1 Holzlager (10)

Außenbereich: Außenzugang zur Wohnung, gedeckt, 1 Parkplatz, 1 Gemüsegarten

Aktuell ist die Wohnung vermietet, monatliche Miete CHF: 1'200.00 ohne Nebenkosten. Bruttorendite pro Jahr 3,2 %.

Möglichkeit, das gesamte Gebäude auf 545 m2 Grundstück in der Zone Centre-Village zu kaufen, für Investoren. Preis und Bedingungen auf Anfrage.