CHF4'950'000
Via Rinaldo Simen, 6648 Minusio
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 40.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 4'950'000
CHF 3'530'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 12 Tage am Markt — dieses ist seit 39 Tagen am Markt. 1.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.6% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Vor allem Alleinstehende · rund 51 Personen im Quartier.
82 %
Tiefer als 59 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 59% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
In una tranquilla e soleggiata area residenziale di Minusio, proponiamo in vendita questo esclusivo attico duplex di design moderno con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti.
Con una superficie abitabile di circa 333 m2 e una terrazza di circa 151 m2, l'attico-duplex dispone di 5 camere da letto e 5 bagni.
Le ampie finestre scorrevoli del soggiorno e delle camere da letto permettono alla luce naturale di inondare gli spazi interni, offrendo un facile accesso alle terrazze esterne con una splendida vista sul lago.
Caratterizzato da un concetto open-space conviviale su due livelli, rifiniture eleganti e un comodo ascensore interno, questa proprietà soddisfa le esigenze più elevate.
L'appartamento è disponibile anche come casa secondaria.
Prezzo di vendita: CHF 4'950'000.-
Completano la proprietà 2 garage (ciascuno a CHF 70'000.-) e 2 parcheggi interni (ciascuno a CHF 50'000.-)
Per informazioni prego contattare Hristina al no. 076 276 07 31