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CHF490'000
2.5 Zimmer48 m²
2.5 Zimmer Wohnung in Minusio
CHF490'00048m²
Via Architetto Giuseppe Frizzi 18, 6648 Minusio
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche48 m²
Zimmer2.5
StockwerkErdgeschoss
Baujahr1957
Veröffentlicht am14. Juli 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 490'000
Preis pro m²CHF 10'208
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 5.390–6.370
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 18.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 490'000
CHF 415'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 12 Tage am Markt — dieses ist seit 34 Tagen am Markt. 1.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.6% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
2,5 Lokale - im Erdgeschoss mit condominialen Garten
Ausstattung
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Erdgeschoss
Kabel-TV
Expat-Freundlich
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich
Gepflegt
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende · rund 62 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
82 %
Tiefer als 59 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Via Architetto Giuseppe Frizzi 18, 6648 Minusio
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
38dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 79% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Wenige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 2 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
AM Consulenze Sagl
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