CHF545'000
6648 Minusio
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 16.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 545'000
CHF 652'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 26 Tage am Markt — dieses ist seit 145 Tagen am Markt. 2.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 8.2% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 46 Personen im Quartier.
82 %
Tiefer als 59 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 50% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Einige Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Raffaele D'Ezio

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Raffinato appartamento di 3.5 locali - Residenza primaria e secondaria.Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=fAEsNfio7xfLappartamento si trova al primo piano del condominio Al Parco, una palazzina residenziale ben curata, composta da soli 9 appartamenti distribuiti su tre livelli fuori terra. Lo stabile è inserito in un contesto abitativo tranquillo, privo di traffico e caratterizzato da giardini e ampie zone verdi. La posizione è strategica: a pochi passi sono infatti raggiungibili a piedi, sia i servizi principali che la rinomata passeggiata pedonale lungo il lago.Lappartamento è luminoso e ben distribuito, con spazi pensati per offrire comfort e funzionalità. Latrio dingresso è ampio e attrezzato con pratici armadi a muro, mentre la cucina dalla metratura generosa si distingue con un ambiente separato. La presenza di due bagni aggiunge un importante valore pratico, ideale per famiglie o per chi desidera maggiore comodità durante le sue vacanze in Ticino. La terrazza, lunga e lineare, permette di godersi il clima tipico del Lago Maggiore, lo spazio centrale più ampio è perfetto per godersi al meglio l'esposizione solare e per creare una propria zona relax.A completare la proprietà, un comodo parcheggio esterno incluso nel prezzo. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sullimmobile? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Raffinierte 3.5-Zimmer-Wohnung - Erst- und Zweitwohnsitz.Besichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=fAEsNfio7xfDie Wohnung befindet sich im ersten Stock des Wohnhauses Al Parco, einem gepflegten Wohngebäude mit nur 9 Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend ohne Verkehr, die sich durch Gärten und weitläufige Grünflächen auszeichnet. Die Lage ist strategisch günstig: Sowohl die wichtigsten Dienstleistungen als auch die berühmte Fussgängerpromenade entlang des Sees sind zu Fuss erreichbar.Die Wohnung ist hell und gut geschnitten, mit Räumen, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt sind. Der Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, während die grosszügige Küche sich durch einen separaten Raum auszeichnet. Die beiden Badezimmer sind ein wichtiger praktischer Pluspunkt, ideal für Familien oder für diejenigen, die während ihres Urlaubs im Tessin mehr Komfort wünschen. Auf der langen, geradelinigen Terrasse können Sie das typische Klima des Lago Maggiore geniessen, der grössere zentrale Bereich ist perfekt, um die Sonne zu geniessen und sich eine eigene Entspannungszone zu schaffen.Eine komfortable Aussenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigt das Angebot. Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Bitte kontaktieren Sie uns! Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin und senden Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.