CHF4'950'000
Via Rinaldo Simen 65, 6648 Minusio
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 40.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 4'950'000
CHF 3'530'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 12 Tage am Markt — dieses ist seit 164 Tagen am Markt. 1.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.8% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 186 Personen im Quartier.
82 %
Tiefer als 59 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 59% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Ferrari Fabio

In una tranquilla e soleggiata area residenziale di Minusio, proponiamo in vendita questo esclusivo attico duplex di design moderno con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti.
Con una superficie abitabile di circa 333 m² e una terrazza di circa 151 m², l'attico-duplex dispone di 5 camere da letto e 5 bagni.
Le ampie finestre scorrevoli del soggiorno e delle camere da letto permettono alla luce naturale di inondare gli spazi interni, offrendo un facile accesso alle terrazze esterne con una splendida vista sul lago.
Completano la proprietà 2 garage (ciascuno a CHF 70'000.-), e 2 parcheggi interni (ciascuno a CHF 50'000.-)
Caratterizzato da un concetto open-space conviviale su due livelli, rifiniture eleganti e un comodo ascensore interno, questa proprietà soddisfa le esigenze più elevate.
In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Minusio bieten wir dieses exklusive Duplex-Penthouse in modernem Design mit einem atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge zum Verkauf an.
Mit einer Wohnfläche von ca. 333 m² und einer Terrasse von ca. 151 m², verfügt das Duplex-Penthouse über 5 Schlafzimmer und 5 Bäder.
Die großen Schiebefenster im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern lassen natürliches Licht in die Innenräume strömen und bieten einen einfachen Zugang zu den Außenterrassen mit einem herrlichen Blick auf den See.
Die Immobilie wird durch 2 Garagen (je CHF 70'000) und 2 überdachte Parkplätze (je CHF 50'000) ergänzt.
Gekennzeichnet durch ein geselliges Open-Space-Konzept auf zwei Ebenen, elegante Oberflächen und einen bequemen internen Lift, erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche
In a quiet and sunny residential area of Minusio, we offer for sale this exclusive duplex penthouse of modern design with breathtaking views of Lake Maggiore and the surrounding mountains.
With a living area of about 333 m² and a terrace of about 151 m², the penthouse-duplex has 5 bedrooms and 5 bathrooms.
Large sliding windows in the living room and bedrooms allow natural light to flood the interior spaces, providing easy access to outdoor terraces with stunning lake views.
The property is completed by 2 garages (each at CHF 70,000), and 2 indoor parking spaces (each at CHF 50,000).
Featuring a convivial open-space concept on two levels, elegant finishes, and a convenient interior elevator, this property meets the highest demands