CHF1'250'000
Auenstrasse 3b, 8617 Mönchaltorf
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 10.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'250'000
CHF 1'135'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 20 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 2.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 3.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 62 Personen im Quartier.
108 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 53% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Cyrill Lüscher
Geschäftsinhaber / eidg. dipl. Immobilientreuhänder
Willkommen in dieser modernen 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss inkl. Einstellplatz (mit Elektrovorbereitung) eines im Jahr 2025 fertiggestellten Neubaus an der Auenstrasse 3b in Mönchaltorf. Diese durchdacht geplante Wohnung vereint zeitgemässes Wohnen mit höchstem Komfort und besticht durch ihre ruhige Lage.
Die Wohnung bietet unter anderem:
Grosszügige Wohnfläche:
89 m² verteilt auf 3 Zimmer mit einem modernen, funktionalen Grundriss.
Zwei Badezimmer:
Komfortabel und stilvoll ausgestattet für den gehobenen Wohnstandard.
Privater Balkon:
Ideal zum Entspannen mit einer schönen Aussicht ins Grüne.
Lift und Rollstuhlgängigkeit:
Barrierefrei und komfortabel für alle Bewohner.
Garage:
Ein eigener Garagenplatz für Ihr Fahrzeug.
Geschirrspüler & Kabel-TV:
Moderne Ausstattung für den Alltag.
Kinderfreundlich:
Perfekt geeignet für Familien.
Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille.
Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Langenmatt (ca. 2 Gehminuten), sodass Sie bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden sind.
Der Denner-Supermarkt sowie die Schule Wiesenstrasse sind jeweils in etwa 11 Gehminuten erreichbar. Zudem liegt ein Fluss in der Nähe, was der Umgebung einen naturnahen Charakter verleiht.
Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Gemeinde suchen. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Mönchaltorf – wo Natur und Lebensqualität Hand in Hand gehen.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet, weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Verkaufsdokumentation (bitte Kontaktformular ausfüllen)
Für eine Besichtigung sowie für weitere Fragen steht Ihnen Herr Cyrill Lüscher unter 044 330 33 71 oder CL@bellevia.ch