CHF390'000
Via Valegia, 6926 Montagnola
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 390'000
CHF 395'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Paare · rund 41 Personen im Quartier.
60 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 76% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
In Montagnola, in der Gemeinde Collina d'Oro, bieten wir eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die in einem ruhigen Wohngebiet und von Grün umgeben ist.
Die Wohnung präsentiert sich als intime und funktionale Lösung, ideal für eine einzelne Person, ein Paar oder als Investition.
Die Räume umfassen einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne mit Glaswand, die auch als Dusche genutzt werden kann.
Eines der angenehmsten Elemente der Wohnung ist der überdachte Balkon, der von einer großen Sonnensegel geschützt wird und ausreichend Platz bietet, um eine echte Außenwohnlounge zu schaffen, perfekt zum Entspannen oder Essen im Freien während der schönen Jahreszeit.
Die Innenräume haben einen contemporaryen und gemütlichen Charakter, mit neutralen Tönen und leicht personalisierbaren Räumen.
Das Eigentum befindet sich in einem Wohngebiet mit großen Außenflächen und Gemeinschaftsräumen.
Eine interessante Lösung für diejenigen, die in der Ruhe von Montagnola leben möchten, während sie gleichzeitig eine einfache Verbindung zu Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen erhalten.
Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 50,000.-
Weitere Informationen und vollständige Dokumentation auf Anfrage.