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CHF1'350'000
5.5 Zimmer166 m²
5.5 Zimmer Wohnung in Montreux
CHF1'350'000166m²
A Montreux, 1820 Montreux
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche166 m²
Zimmer5.5
Stockwerk2. OG
Baujahr1984
Veröffentlicht am31. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'350'000
Preis pro m²CHF 8'133
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 29.700–44.550
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0–1,5 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 28.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'350'000
CHF 1'890'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt — dieses ist seit 120 Tagen am Markt. 1.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.6% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Geräumiges 5.5-Zimmer-Duplex mit großzügigem Balkon
Versteckt in einem ruhigen Viertel in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert dieses Objekt von einer idealen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Montreux und all seinen Annehmlichkeiten entfernt.
- Geräumige Wohnfläche im Duplex
- Großer, gut ausgerichteter Balkon
- PPE mit drei Einheiten
- Privater Carnotzet und Weinkeller
- Eine Garage und ein externer Parkplatz zusätzlich
Ausstattung
Lift
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Nicht Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Gemischt bebaut & grün
58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 20 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 77 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
A Montreux, 1820 Montreux
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
52dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 59% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Cardis Immobilier
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