5.5 Zimmer Wohnung in Moutier

Zu verkaufen in 2740 Moutier, Chemin des Tilleuls 3, eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung (197m2 Wohnfläche, 160m2 Nutzfläche) mit großer Terrasse von 75m2, zwei Garagen und Nebenräumen. Blick auf die Stadt. Eine gut geführte und gesunde Wohnanlage mit vier Eigentümern.

Aufteilung der Wohnung:

• Eingang

• Wohnküche, teilweise zum Salon geöffnet, Zugang zur großen Terrasse und zu einer kleinen Terrasse am Eingang

• Büro

• Separates WC

• Waschküche

• Keller/Weinkeller

• Großer Abstellraum

• 3 Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche

• Badezimmer mit Badewanne

• 2 Garagen und ein Werkraum im separaten Gebäude

• 2 private Keller im separaten Gebäude

Grundstück: 1333m2.

Technische Details:

• Baujahr 1976

• Energiezertifikat G/E/G

• Gebäudeisolierung aus den 1970er Jahren

• Ursprüngliches Dach

• Fenster aus dem Beginn der 2000er Jahre

• Fassadenrenovierung 2026

• Ursprüngliche Ölhauptheizung

Renovierungen PPE Chemin des Tilleurs 1-3-5-7:

• Erneuerung aller Barrieren 2016

• Erneuerung der Außenbeleuchtung 2018

• Schaffung eines Abfallbereichs und einer Parkplatzfläche, Asphaltierung der gesamten Fläche 2020

• Fassadenrenovierung 2026

Renovierungen Wohnung Chemin des Tilleuls 3:

• Fenster aus dem Beginn der 2000er Jahre

• Küchenrenovierung 2016

• Renovierung des WC-Bereichs 2018

• Verlegung eines Holzbodens auf der Terrasse 2020

• Einbau eines Kamins auf der Terrasse 2020

• Verlegung eines Parkettbodens im Salon und Flur und Anpassung 2022

• Renovierung der Waschküche mit neuen Geräten 2024

• Renovierung der Wandfarbe im Salon und Flur 2024

• Renovierung des Schlafzimmers 2024

ECA-Wert der PPE 3178m3: Fr. 2'442'600.-

Amtlicher Wert der Wohnung: Fr. 339'600.-

Kontoguthaben und Reserve: ca. Fr. 80'000.- per 31.12.2025

Monatliche PPE-Gebühren für diese Wohnung: Fr. 620.- inkl. Renovierungsfonds.

Wohnung 2478-3, 300 Tausendstel, 2 Garagen, Werkraum und Keller im Gebäude 3:

Verkaufspreis zur Diskussion: Fr. 970'000.-

Text auf deutsch / Video hier: https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/moutier-appartement-terrasse-les-tilleuls-3