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CHF360'000
2.5 Zimmer55 m²
2.5 Zimmer Wohnung in Nesslau
CHF360'00055m²
Bühl 2293, 9650 Nesslau
Details
ObjekttypWohnung
Verfügbarkeit16.03.2026
Wohnfläche55 m²
Zimmer2.5
StockwerkErdgeschoss
Baujahr1984
Veröffentlicht am26. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 360'000
Preis pro m²CHF 6'545
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 3.600
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0,2–0,8 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 16 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.3% tiefer als vor einem Monat.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Sonnige Gartenwohnung direkt am Ski- und Wandergebiet
Ausstattung
Balkon
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Erdgeschoss
Kinderfreundlich
Gepflegt
Standort
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
114 %
Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Bühl 2293, 9650 Nesslau
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Schule & Betreuung
Fitness
Lärm & Ruhe
27dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
19 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 99% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Rosenast Finanz- & Immolösungen
Fischhausenstrasse 6
8722 Kaltbrunn
SR
Sarah Rosenast
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA
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