4.5 Zimmer Wohnung in Neuchâtel

Geräumiges Appartement mit 4,5 Zimmern, im Stadtzentrum von Neuchâtel, mit Panoramablick auf den See Appartement von hohem Standard mit 4,5 Zimmern und Panoramablick auf den See - Stadtzentrum Neuchâtel

Ideal gelegen im Herzen von Neuchâtel, in der Rue des Parcs 53, nur wenige Schritte von der Bahnstation und allen Annehmlichkeiten (Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen) entfernt, bietet dieses 4,5-Zimmer-Appartement eine privilegierte Lebensumgebung, die Komfort, Zentralität und atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee verbindet.

In einem Character-Gebäude aus dem Jahr 1908, das 1989 vollständig renoviert wurde (Bodenbeläge, Dach, Fassaden), ist das Gebäude perfekt gepflegt und besteht aus 15 Appartements. Es verfügt über Gegensprechanlagen, einen Aufzug, einen Fahrradraum sowie eine gemeinsame Waschküche mit vollständiger Ausstattung.

Die Heizung durch Radiatoren und die Warmwasserversorgung werden durch einen Gaskessel gewährleistet.

Im 1. Stock gelegen, profitiert dieses helle Appartement von 123 m² von einem geräumigen Balkon von 6 m², der nach Süden ausgerichtet ist und einen atemberaubenden Panoramablick auf den See bietet.

Jüngste Renovierungen:
- 2022: Komplette Renovierung des Appartements (Malereien, Badezimmer, Ersetzen der Küchenelektrogeräte, Einbau von Dreifachverglasung)
- 2025: Verbesserung der Dämmung des Untergeschosses (Keller und Garagen)

Verteilung:
- Geräumiger Eingangsbereich mit Schränken und Garderobe
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon; freier Blick auf den See
- Offene, moderne und vollständig ausgestattete Küche
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Dusche mit Waschbecken, WC und Fenster
- Flur mit integrierten Stauräumen

Anhängsel:
- Großer Balkon von 6 m² mit Südausrichtung
- Geräumiger, privater Keller
- Garage mit motorisierter Tür, Stromanschluss und direktem Zugang zum Untergeschoss

Zusätzliche Informationen:
- Appartement derzeit vermietet: CHF 1'860.- / Monat (inklusive Nebenkosten)
- PPE-Gebühren: CHF 450.- / Monat
- Gebäude in hervorragendem Erhaltungszustand

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, sowohl als Investition als auch als Hauptwohnsitz, dank seiner zentralen Lage, der atemberaubenden Aussicht und der hochwertigen Ausstattung.

Verkaufspreis des Appartements: CHF 725'000.-
Verkaufspreis der Garage: CHF 40'000.-
Gesamtpreis: CHF 765'000.-

Kontakt und Informationen:

Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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