CHF996'000
4435 Niederdorf
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 21 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 5.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 16.4% höher als vor einem Monat.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
74% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 14 Personen im Quartier.
65 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 63% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 140 bis 144 m² und einer
Gesamtfläche von 192 bis 203 m² bieten diese Wohnungen höchsten
Wohnkomfort für anspruchsvolle Persönlichkeiten.
Die Wohnanlage, voraussichtlich fertiggestellt im Jahr 2027/ 2028,
präsentiert sich als modernes Gebäude mit gepflegten Aussenanlagen,
Aussenbestuhlung sowie einem wunderschön angelegten Garten mit Rasen und Pflanzen – ein idealer Ort zum Entspannen und Geniessen.
Die Wohnungen überzeugen mit folgenden Highlights:
Grosszügige Wohnfläche: Von 140 bis 144 m² mit einer Deckenhöhe
von 2.5 m.
Balkon oder Sitzplatz mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die
sonnige Lage und den Ausblick von Ihrem privaten Balkon.
Modernes Badezimmer: Stilvoll und komfortabel ausgestattet.
Küche mit Geschirrspüler: Funktional und hochwertig eingerichtet.
Parkplatz/ Carport: Parkplätze und Carport sind vorhanden.
Kabel-TV: Anschluss bereits vorhanden.
Familienfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern.
Lage und Umgebung: Die Wohnungen liegen in einer ruhigen Umgebung –
sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer
profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Schule und der Bahnhof sind in etwa 12 Gehminuten erreichbar.
Diese Neubauwohnungen vereint modernes Wohnen, Familienfreundlichkeit
und eine ruhige Lage zu einem einzigartigen Gesamtpaket.