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CHF855'000
4.5 Zimmer93 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Niederdorf
CHF855'00093m²
Mettlen, 4435 Niederdorf
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche93 m²
Zimmer4.5
Baujahr2027
Veröffentlicht am30. April 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 855'000
Preis pro m²CHF 9'194
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 10.688
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche LiegenschaftssteuerKeine für selbstbewohntes Eigentum
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 37.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 855'000
CHF 620'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 21 Tage am Markt — dieses ist seit 110 Tagen am Markt. 5.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 12.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
Ruhig - im Grünen - grosszügig - zeitgemäss
Zu verkaufen 22 topmoderne, grosszügige 2.5 - 5.5 Zimmer-Wohnungen an idyllischer Lage im Grünen.Die 80 - 150 m² grossen Wohnungen werden per 1. Mai 2027 bezugsbereit sein. Der Ausbau ist durch den Käufer wählbar.Verkaufspreise:2.5 Zimmer CHF 610'000.003.5 Zimmer ab CHF 695'000.004.5 Zimmer ab CHF 855'000.005.5 Zimmer ab CHF 940'000.00Alle Informationen und Pläne finden Sie unter:www.mettlenmatt.ch/
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Erstbezug
Balkon
Tumbler
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Paare · rund 34 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
64 %
Tiefer als 20 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Mettlen, 4435 Niederdorf
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
35dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 94% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Einige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 2 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
KellermüllerPartner AG
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