CHF589'000
3362 Niederönz
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 16.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 589'000
CHF 505'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 13 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 3.4% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 80 Personen im Quartier.
165 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 89% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Diese hochwertig gebaute 3.5-Zimmer-Wohnung in Niederönz überzeugt mit einer soliden Massivbauweise (2-Schalenmauerwerk) und ist in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 85 m² und einer Gesamtnutzfläche von 105 m² bietet die Gartenwohnung grosszügigen Platz für komfortables Wohnen.
Highlights der Wohnung:
Helle, offene Raumgestaltung mit grossen Fenstern
Moderner Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten
Voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2024
Modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC
Geräumiges Schlafzimmer
Einstellhallenplatz im Preis inkludiert
Barrierefrei
Grosszügige Garten-Terrasse mit eigenem Gartenanteil
Die letzten Renovationen wurde im Jahr 2024 durchgeführt. Sie bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil.
Lage und Umgebung:
Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
Sonnige Ausrichtung, besonders im Sommer
Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestelle "Schürchhaus" nur 1 Gehminute entfernt
Bahnhof Herzogenbuchsee in 8 Gehminuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten: Migros Supermarkt in 10 Gehminuten
Schulen in nur 6 Gehminuten zu Fuss erreichbar
Apotheke Dr. Küpfer AG in 11 Gehminuten
Nahe gelegener Fluss und See für Spaziergänge und Erholung
Diese familienfreundliche Wohnung bietet eine ideale Umgebung für alle, die Ruhe und Komfort in einer gut angebundenen Lage suchen. Ob Sie ein junges Paar, eine kleine Familie oder im Ruhestand sind - diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause in Niederönz.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!