3 Wohnungen kaufen in Niederscherli

Niederscherli ist das sechstgrösste Dorf der Gemeinde Köniz in der Schweiz und hat 2145 Einwohner. Es befindet sich südwestlich vom Hauptort Köniz und ist mit der S-Bahn von Bern aus in gut 18 Minuten erreichbar. Der Wortbestandteil ‑scherli im Ortsnamen geht vermutlich auf den althochdeutschen Personennamen Skerilo zurück.

Kanton: Bern
Fläche: 51.0 km²

Einwohner

43'508Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 68'554

Leerstand

0.28%

Internationale Bewohner

21.5%

Wohnungen

22'857

Arbeitsplätze (VZÄ)

22'338

Steuerfuss

158%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Niederscherli, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Flächennutzung

19% bebaut, 49% landwirtschaftlich genutzt, 31% Wald. Erfasst auf 5'105 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung19.2%

Landwirtschaft49.6%

Wald31.2%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SP führte die Nationalratswahl 2023 mit 27.3% an, vor SVP mit 17.9%.

Quelle BFS

SP

27.3%+5.6 pp

SVP

17.9%−0.4 pp

Grüne

15.3%−2.9 pp

GLP

14.0%+0.9 pp

Mitte

8.4%

FDP

8.1%−1.6 pp

EVP

4.2%−0.3 pp

Übrige

2.0%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

89.2% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 10.8% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen89.2%

Zweitwohnungen10.8%

Klimadaten

Jahresmittel 9.3°C mit 1'022 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (18.8°C), kältester Januar (0.2°C). Station: Bern / Zollikofen, 553 m.

Quelle MeteoSchweiz

9.3°C

Jahresmittel

Mittel 9.3°C

Niederschlag 1022 mm

Sonne ≈150 Tage

Bern / Zollikofen · 553 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Bern / Zollikofen ist um +2.2°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Bern / Zollikofen · 553 m ü. M. · 1864–2025

3 Immobilien in Niederscherli

Eine praktische 3.5 Zimmer Wohnung direkt am Bahnhof in Niederscherli

1 / 13

CHF575'000.–

3.5 Zimmer88 m²

3.5 ZimmerCHF575'000.–88 m²

Spitzackerweg 18, 3145 Niederscherli

"Eine praktische 3.5 Zimmer Wohnung direkt am Bahnhof in Niederscherli"

Die hübsche Wohnung am Spitzackerweg im ersten Obergeschoss überzeugt mit ihrer Grösse und dem genialen Grundriss. Zwei Zimmer, einige Einbauschränke, zwei Badezimmer und zwei Balkone bieten einen schönen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im 2011 renoviert und dieses Frühjahr sind die Fenster ersetzt worden. Das Gebäude präsentiert sich auch in einem gepflegten Zustand und profitiert von einer umsichtigen Sanierungsplanung. So ist im 2027 der Anschluss an die Fernwärme geplant. Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz. Zum Bahnhof und ins Zentrum von Niederscherli sind es nur wenige Fussminuten. Auf unserer Webseite www.jsp-immobilien.ch finden Sie weitere Bilder und die Verkaufsdokumentation. jsp immobilien. wir vermitteln. fair & nachhaltig.

1 / 10

CHF790'000.–

4.5 Zimmer125 m²

4.5 ZimmerCHF790'000.–125 m²

Gerbereiweg 24, 3145 Niederscherli

"grosszügige 4.5 Zimmer Wohnung"

Diese zeitlose, sehr gut unterhaltene 4½-Zimmer-Wohnung in Niederscherli überzeugt mit viel Platz, hellem Wohnambiente und einer ruhigen sehr zentrumsnahen Wohnlage. Ursprünglich als 5½-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet sie heute ein besonders offenes Wohngefühl - ideal für Familien oder Personen mit Platzbedarf.Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof BLS), die Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten (Coop und Landi) befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Highlights der WohnungNetto-Wohnfläche von ca. 125 m²Ursprünglich als 5.5-Zimmer konzipiert - besonders grosszügiges und offenes RaumgefühlSehr helles Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen8 m² Balkon mit schöner WeitsichtGrosse und zeitlos moderne KücheZwei vollausgestattete NasszellenViele praktische Einbauschränke mit praktikablem StauraumWohnung stufenlos mit Lift erschlossenEigener Einstellhallenplatz und gemeinsamer VeloraumGrosse eigene Waschküche / Bastelraum plus zusätzliches KellerabteilSehr ruhige Wohnlage Die Wohnung ist Ideal fürFamilienPersonen mit PlatzbedarfAlterswohnung oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität - alles stufenlosPersonen, die grosszügige Grundrisse schätzen Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 790'000.00 zzgl. CHF 25'000.00 für den Einstellhallenplatz. Übernahme ist per sofort oder nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

1 / 6

CHF490'000.–

3.5 Zimmer89 m²

3.5 ZimmerCHF490'000.–89 m²

3145 Niederscherli

"FLEXIBEL UND ZENTRAL"

Diese 3.5-Zimmer-Etagenwohnung in Niederscherli (3145) mit 89 m² verbindet zentrale Lage nahe Bahnhof mit ruhiger Wohnatmosphäre und schönem Ausblick. Ideal für Paare, kleine Familien oder Pendler, die kurze Wege und Erholung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind in unmittelbarer Umgebung. Zwei Tiefgaragenplätze sind inklusive, dazu Keller- und Estrichabteil. Sauna sowie Gartenplatz stehen zur Mitbenutzung bereit. Aktuell als Büro genutzt; Bewilligung der Gemeinde für den Umbau zur Wohnung liegt vor. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- zentrale Lage nähe Bahnhof Niederscherli \- ruhig mit schönem Ausblick \- gute Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung \- Lift von Tiefgarage bis Etage, kann rollstuhlgängig ausgebaut werden \- Keller- und Estrichabteil \- Sauna- und Gartenplatz zur Mitbenutzung \- aktuell ein Büro, Bewilligung der Gemeinde zum Umbau in eine Wohnung liegt vor \- zwei Tiefgaragenplätze vorhanden \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo) Heizsystem: Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn, 100 m Schulen: Primarschule, 400 m Geschäfte: Coop, 30 m

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in Niederscherli zur Verfügung?

Aktuell sind 3 Wohnungen in Niederscherli auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Niederscherli?

Niederscherli liegt im Kanton Bern.

Wie viele Einwohner hat Niederscherli?

Niederscherli hat rund 43'508 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Niederscherli?

Der Gemeindesteuerfuss in Niederscherli beträgt 158% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in Niederscherli zur Verfügung?

Aktuell sind 3 Wohnungen in Niederscherli auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Niederscherli?

Niederscherli liegt im Kanton Bern.

Wie viele Einwohner hat Niederscherli?

Niederscherli hat rund 43'508 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Niederscherli?

Der Gemeindesteuerfuss in Niederscherli beträgt 158% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

3 Immobilien in Niederscherli

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CHF575'000.–

3.5 Zimmer88 m²

3.5 ZimmerCHF575'000.–88 m²

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1 / 10

CHF790'000.–

4.5 Zimmer125 m²

4.5 ZimmerCHF790'000.–125 m²

Gerbereiweg 24, 3145 Niederscherli

"grosszügige 4.5 Zimmer Wohnung"

Diese zeitlose, sehr gut unterhaltene 4½-Zimmer-Wohnung in Niederscherli überzeugt mit viel Platz, hellem Wohnambiente und einer ruhigen sehr zentrumsnahen Wohnlage. Ursprünglich als 5½-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet sie heute ein besonders offenes Wohngefühl - ideal für Familien oder Personen mit Platzbedarf.Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof BLS), die Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten (Coop und Landi) befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Highlights der WohnungNetto-Wohnfläche von ca. 125 m²Ursprünglich als 5.5-Zimmer konzipiert - besonders grosszügiges und offenes RaumgefühlSehr helles Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen8 m² Balkon mit schöner WeitsichtGrosse und zeitlos moderne KücheZwei vollausgestattete NasszellenViele praktische Einbauschränke mit praktikablem StauraumWohnung stufenlos mit Lift erschlossenEigener Einstellhallenplatz und gemeinsamer VeloraumGrosse eigene Waschküche / Bastelraum plus zusätzliches KellerabteilSehr ruhige Wohnlage Die Wohnung ist Ideal fürFamilienPersonen mit PlatzbedarfAlterswohnung oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität - alles stufenlosPersonen, die grosszügige Grundrisse schätzen Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 790'000.00 zzgl. CHF 25'000.00 für den Einstellhallenplatz. Übernahme ist per sofort oder nach Vereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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3.5 Zimmer89 m²

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