Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche105 m²

Zimmer4.5

Stockwerk1. OG

Veröffentlicht am26. März 2026

Kaufdetails

KaufpreisCHF 645'000

Preis pro m²CHF 6'143

Was zum Kaufpreis dazukommt

Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 6.450

Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11

Jährliche Liegenschaftssteuer0,2–0,8 ‰ des Steuerwerts

Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.

ESTV-Regeln 2025

Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.

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Marktumfeld

Stand 07. Sept. 2026

Der Angebotspreis liegt 16.8% unter dem Median .

Dieses InseratCHF 645'000

CHF 661'250

CHF 775'000

Median

CHF 850'000

22% verlangen weniger78% verlangen mehr

Gibt es Verhandlungsspielraum?

Ein typisches Inserat bleibt rund 19 Tage am Markt — dieses ist seit 111 Tagen am Markt. 1.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.9% höher als vor einem Monat.

Marktverlauf

3 Portale

Beschreibung

KINDERFREUNDLICH MIT BALKON UND LIFT

Diese attraktive 4.5 Zimmer Etagenwohnung in Niederuzwil überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur. Die rund 105 m² grosse Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet helle, gut geschnittene Räume sowie einen Balkon für entspannte Stunden im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Nasszellen macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Heller Wohn- und Essbereich
Balkon
Zwei Nasszellen
Grosszügige Zimmer
Lift im Gebäude
Ruhige Wohnlage
Gute Verkehrsanbindungen
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Optional weitere Wohnungen verfügbar
Liftzugang zur Tiefgarage
2 Tiefgaragenparkplätze à CHF 32'000.- (E-Ladestation vorbereitet)

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Lift

Waschmaschine

Balkon

Parkplatz

Ladestation

Tumbler

Sonnige Lage

Kinderfreundlich

Nicht Erdgeschoss

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 8 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

122 %

Tiefer als 26 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

Wichtige Destinationen

9244 Niederuzwil

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

4.5 Zimmer Wohnung in Niederuzwil

Details

Kaufdetails

Was zum Kaufpreis dazukommt

Marktumfeld

Beschreibung

KINDERFREUNDLICH MIT BALKON UND LIFT

Ausstattung

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

Ruhige Nachbarschaft

Gemeindesteuerfuss

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Saubere Luft

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

I&M Immobilien AG

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4.5 Zimmer Wohnung in Niederuzwil

Details

Kaufdetails

Was zum Kaufpreis dazukommt

Marktumfeld

Beschreibung

KINDERFREUNDLICH MIT BALKON UND LIFT

Ausstattung

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

Ruhige Nachbarschaft

Gemeindesteuerfuss

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Saubere Luft

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

I&M Immobilien AG

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