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CHF1'120'000
4.5 Zimmer122 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Niederweningen
CHF1'120'000122m²
Murzlenstrasse 25, 8166 Niederweningen
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche122 m²
Zimmer4.5
Stockwerk1. OG
Baujahr2016
Veröffentlicht am4. Juni 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'120'000
Preis pro m²CHF 9'180
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 2.240
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche LiegenschaftssteuerKeine für selbstbewohntes Eigentum
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 5.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'120'000
CHF 1'190'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 20 Tage am Markt — dieses ist seit 96 Tagen am Markt. 2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.1% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 166 Tage am Markt
- 4 Portale
- 1× erneut vermarktet
Beschreibung
Ruhe, Sonne und Weitsicht - Ihr neues Zuhause auf dem Land
Ausstattung
Lift
Balkon
Nicht Erdgeschoss
Dokumente
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
100 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Murzlenstrasse 25, 8166 Niederweningen
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
50dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 54% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Kabel-Internet
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
Natascha Spörri
Inseratinformationen
smeyers Holding AG
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