CHF360'000
8166 Niederweningen
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 20 Tage am Markt — dieses ist seit 161 Tagen am Markt. 1.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1% tiefer als vor einem Monat.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 40 Personen im Quartier.
100 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 74% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafzimmern
Moderne offene Küche mit V-Zug Geräten
1 Badezimmer (WC/Dusche)
Eigener Waschturm (V-Zug)
Reduit (6.1 m²)
Direkt vor der Haustüre beginnen zahlreiche Naturwege, perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Annehmlichkeiten sind in wenigen Autofahrtminuten erreichbar.
Der Bahnhof ist bequem zu Fuss erreichbar. Mit der S-Bahn sind Sie in nur ca. 30 Minuten am Zürich HB oder am Zürich-Flughafen. Baden erreichen Sie bequem mit dem Bus oder in rund 10 Minuten mit dem Auto.