3 Wohnungen kaufen in Niederwil AG

Niederwil ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Bremgarten und besteht aus den Ortsteilen Niederwil, Nesselnbach und Gnadenthal. Die Gemeinde wurde vor 1890 zur Abgrenzung von Niederwil (Zofingen) auch als Niederwil (Bremgarten) bezeichnet. Bis 1901 war Nesselnbach eigenständig.

Kanton: Aargau
Fläche: 6.2 km²

Einwohner

3'023Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 71'108

Leerstand

1.02%

Internationale Bewohner

20.1%

Wohnungen

1'373

Arbeitsplätze (VZÄ)

1'264

Steuerfuss

103%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Niederwil AG, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

1'264 Vollzeitäquivalente in 184 Betrieben — Dienstleistungen machen 64% der Arbeitsplätze aus, Industrie 29% (2018).

Quelle BFS STATENT

1'264VZÄ total

Primärsektor6.4%

Sekundärsektor29.1%

Tertiärsektor64.5%

Flächennutzung

16% bebaut, 51% landwirtschaftlich genutzt, 30% Wald. Erfasst auf 608 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung16.7%

Landwirtschaft52.7%

Wald30.6%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 46.3% an, vor Mitte mit 17.3%.

Quelle BFS

SVP

46.3%+7.8 pp

Mitte

17.3%

FDP

10.9%−1.1 pp

SP

9.1%−1.7 pp

GLP

7.0%+0.3 pp

Grüne

3.6%−1.8 pp

EVP

1.9%−0.4 pp

Übrige

1.0%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

92.7% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 7.3% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen92.7%

Zweitwohnungen7.3%

Klimadaten

Jahresmittel 7.9°C mit — mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (16.9°C), kältester Januar (-0.8°C). Station: Lägern, 845 m.

Quelle MeteoSchweiz

7.9°C

Jahresmittel

Mittel 7.9°C

Sonne ≈147 Tage

Lägern · 845 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Zürich / Fluntern ist um +2.2°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m ü. M. · 1864–2025

3 Immobilien in Niederwil AG

Helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in Nesselnbach

1 / 13

CHF885'000.–

4.5 Zimmer118 m²

4.5 ZimmerCHF885'000.–118 m²

Wiesengrundweg 17, 5524 Nesselnbach

"Helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in Nesselnbach"

Im ruhigen EFH-Quartier von Nesselnbach (Niederwil AG) erwartet Sie eine helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung im Minergie-Standard - 2018 erstellt, 2023 aufgefrischt. Bodentiefe Fenster und Dachfenster bringen viel Tageslicht; pro Geschoss gibt es nur eine Einheit, der Lift führt barrierefrei bis vor die Wohnungstür. Highlights im ÜberblickWohnfläche: 118 m²; offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m²Aussenbereich: Balkon/Terrasse 24.5 m² (teils gedeckt, Schiebetür, Markise) + privater Gartensitzplatz 73 m² - selten für eine DachwohnungZimmer: 4.5; Schlafzimmer ca. 17.4 / 15.0 / 12.3 m²Bäder: Bad/DU/WC + separates DU/WCKomfort: Lift, barrierefrei, Reduit mit Tageslicht, Einbauschrank, moderne grifflose KücheBodenbeläge: Feinsteinzeug in Wohnen/Essen/Küche/Entrée, Parkett in Zimmern, Platten in NasszonenNebenräume: Keller ca. 20.6 m² mit privatem Waschturm; gemeinsamer Velo-/GeräteraumEnergie: Minergie, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute GebäudehülleParken: Einstellhallenplatz in der Tiefgarage optionalGebäude: 3-Familienhaus; je eine Einheit pro Etage (DG im 2. OG)Lage & AnbindungAdresse: Wiesengrundweg, Nesselnbach (Gemeinde Niederwil AG)ÖV: PostAuto im 15-30-Min.-Takt nach Mellingen Heitersberg (S-Bahn) und BremgartenA1: Anschluss Mägenwil ca. 8 Min., Baden-West ca. 12 Min.Naherholung: Reussuferwege, Heitersberg, FlachseeAlltag: Kita/Primar im Ort; Einkauf in Nesselnbach sowie in Mellingen/BremgartenPreis & Bezug Kaufpreis: CHF 885'000.-. Bezug: nach Vereinbarung. Ideal für Paare, Familien und Homeoffice, die Ruhe, Licht und effiziente Technik schätzen.

4.5-Zi.-Attikawohnung mit grossem Balkon, Niederwil

1 / 13

CHF885'000.–

4.5 Zimmer118 m²

4.5 ZimmerCHF885'000.–118 m²

Wiesengrundweg 13, 5524 Nesselnbach

"4.5-Zi.-Attikawohnung mit grossem Balkon, Niederwil"

Helle 4.5-Zi.-Attika mit viel Aussenraum und Minergie in Niederwil AG An ruhiger Lage im EFH-Quartier: Baujahr 2018, Renovation 2023, nur 3 Parteien - je 1 Wohnung pro Geschoss. Attika im 2. OG mit Lift (hindernisfrei). Wohnfläche: 118 m²; lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m²Aussenraum: 24.5 m² teils gedeckter Attika-Balkon mit PrivatsphäreSelten: privater Gartensitzplatz mit 73 m² GrünflächeZimmer & Bäder: 3 Zimmer, 2 Nasszellen (Bad/DU/WC und DU/WC)Küche & Stauraum: offene, moderne Küche; Reduit mit Tageslicht; Entrée mit EinbauschrankKomfort: Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute DämmungNebenräume: grosser Keller ca. 20.6 m² mit eigenem Waschturm; Velo-/GeräteraumParken: optionaler Einstellhallenplatz in der TiefgarageAmbiente: ruhig, sonnig, kinderfreundlich, rollstuhlgängigLage & Anbindung ÖV im 15-30-Min.-Takt zu den Bahnhöfen Mellingen-Heitersberg/WohlenA1-Ausfahrt Mägenwil in ca. 8 Min. (ca. 6 km)Reussufer und Flachsee für Naherholung in der NäheKaufpreis: CHF 885'000 Verfügbarkeit: nach Absprache

3.5-Zimmer Eigentumswohnung Nr. 2 - Dreh- und Angelpunkt

1 / 14

CHF490'000.–

3.5 Zimmer73 m²

3.5 ZimmerCHF490'000.–73 m²

Göslikerstrasse 7, 5524 Niederwil AG

"3.5-Zimmer Eigentumswohnung Nr. 2 - Dreh- und Angelpunkt"

Die helle 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des 6-Familien-Hauses liegt praktisch auf dem Drehkreuz zweier Buslinien – nämlich an der Linie 332 nach Baden und Bremgarten sowie an der Linie 336 nach Wohlen und Stetten. Das Auto kann daher meistens zu Hause bleiben, dennoch steht für diese Wohnung ein Parkplatz in der Einstellhalle zur Verfügung. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Trockenraum, der Veloraum und die 2017 ersetzte Ölheizung. Als Lagerraum dienen ein Kellerabteil und im Dachgeschoss ein grosszügiger Estrichteil. Die 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf eine Seite Ausblicke in die Bergwelt und auf die andere in die Dorfkernzone. Eine verglaste Terrasse erlaubt auch bei etwas tieferen Temperaturen, die Aussicht auf den eigenen Garten zu geniessen. Das Wohnzimmer, gekoppelt mit einem speziellen Erkerteil, ist mit Parkett ausgelegt. Die Küche stammt noch aus dem Baujahr 1996, befindet sich jedoch in gut gepflegtem Zustand. Die beiden Zimmer, in der Grösse von einmal 14 m2 und 10 m2, sind ebenfalls gut in Schuss. Mit etwas Malerarbeit werden diese bestimmt wieder im ursprünglichen Glanz erscheinen. Raffiniert als Trennwand zwischen Entrée und Wohnen/Essen eingesetzt, bietet eine Garderobe viel Stauraum. Wenn Ihnen diese Wohnung im Naherholungsgebiet der Reuss als erste eigene Liegenschaft zusagt, melden Sie sich gerne bei uns. Parkplatz in Tiefgarage CHF 30'000.-

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Wohlfühloase in ruhigem Wohnquartier nahe Stadt

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Ein Zuhause für Geniesser – hochwertige Dachwohnung in BÜTTIKON

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CHF 995'000

4.5 Zimmer · 136 m²

5610 Wohlen AG

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in Niederwil AG zur Verfügung?

Aktuell sind 3 Wohnungen in Niederwil AG auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Niederwil AG?

Niederwil AG liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Niederwil AG?

Niederwil AG hat rund 3'023 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Niederwil AG?

Der Gemeindesteuerfuss in Niederwil AG beträgt 103% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in Niederwil AG zur Verfügung?

Aktuell sind 3 Wohnungen in Niederwil AG auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Niederwil AG?

Niederwil AG liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Niederwil AG?

Niederwil AG hat rund 3'023 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Niederwil AG?

Der Gemeindesteuerfuss in Niederwil AG beträgt 103% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

3 Immobilien in Niederwil AG

1 / 13

CHF885'000.–

4.5 Zimmer118 m²

4.5 ZimmerCHF885'000.–118 m²

Wiesengrundweg 17, 5524 Nesselnbach

"Helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in Nesselnbach"

Im ruhigen EFH-Quartier von Nesselnbach (Niederwil AG) erwartet Sie eine helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung im Minergie-Standard - 2018 erstellt, 2023 aufgefrischt. Bodentiefe Fenster und Dachfenster bringen viel Tageslicht; pro Geschoss gibt es nur eine Einheit, der Lift führt barrierefrei bis vor die Wohnungstür. Highlights im ÜberblickWohnfläche: 118 m²; offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m²Aussenbereich: Balkon/Terrasse 24.5 m² (teils gedeckt, Schiebetür, Markise) + privater Gartensitzplatz 73 m² - selten für eine DachwohnungZimmer: 4.5; Schlafzimmer ca. 17.4 / 15.0 / 12.3 m²Bäder: Bad/DU/WC + separates DU/WCKomfort: Lift, barrierefrei, Reduit mit Tageslicht, Einbauschrank, moderne grifflose KücheBodenbeläge: Feinsteinzeug in Wohnen/Essen/Küche/Entrée, Parkett in Zimmern, Platten in NasszonenNebenräume: Keller ca. 20.6 m² mit privatem Waschturm; gemeinsamer Velo-/GeräteraumEnergie: Minergie, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute GebäudehülleParken: Einstellhallenplatz in der Tiefgarage optionalGebäude: 3-Familienhaus; je eine Einheit pro Etage (DG im 2. OG)Lage & AnbindungAdresse: Wiesengrundweg, Nesselnbach (Gemeinde Niederwil AG)ÖV: PostAuto im 15-30-Min.-Takt nach Mellingen Heitersberg (S-Bahn) und BremgartenA1: Anschluss Mägenwil ca. 8 Min., Baden-West ca. 12 Min.Naherholung: Reussuferwege, Heitersberg, FlachseeAlltag: Kita/Primar im Ort; Einkauf in Nesselnbach sowie in Mellingen/BremgartenPreis & Bezug Kaufpreis: CHF 885'000.-. Bezug: nach Vereinbarung. Ideal für Paare, Familien und Homeoffice, die Ruhe, Licht und effiziente Technik schätzen.

1 / 13

CHF885'000.–

4.5 Zimmer118 m²

4.5 ZimmerCHF885'000.–118 m²

Wiesengrundweg 13, 5524 Nesselnbach

"4.5-Zi.-Attikawohnung mit grossem Balkon, Niederwil"

Helle 4.5-Zi.-Attika mit viel Aussenraum und Minergie in Niederwil AG An ruhiger Lage im EFH-Quartier: Baujahr 2018, Renovation 2023, nur 3 Parteien - je 1 Wohnung pro Geschoss. Attika im 2. OG mit Lift (hindernisfrei). Wohnfläche: 118 m²; lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m²Aussenraum: 24.5 m² teils gedeckter Attika-Balkon mit PrivatsphäreSelten: privater Gartensitzplatz mit 73 m² GrünflächeZimmer & Bäder: 3 Zimmer, 2 Nasszellen (Bad/DU/WC und DU/WC)Küche & Stauraum: offene, moderne Küche; Reduit mit Tageslicht; Entrée mit EinbauschrankKomfort: Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute DämmungNebenräume: grosser Keller ca. 20.6 m² mit eigenem Waschturm; Velo-/GeräteraumParken: optionaler Einstellhallenplatz in der TiefgarageAmbiente: ruhig, sonnig, kinderfreundlich, rollstuhlgängigLage & Anbindung ÖV im 15-30-Min.-Takt zu den Bahnhöfen Mellingen-Heitersberg/WohlenA1-Ausfahrt Mägenwil in ca. 8 Min. (ca. 6 km)Reussufer und Flachsee für Naherholung in der NäheKaufpreis: CHF 885'000 Verfügbarkeit: nach Absprache

1 / 14

CHF490'000.–

3.5 Zimmer73 m²

3.5 ZimmerCHF490'000.–73 m²

Göslikerstrasse 7, 5524 Niederwil AG

"3.5-Zimmer Eigentumswohnung Nr. 2 - Dreh- und Angelpunkt"

Die helle 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des 6-Familien-Hauses liegt praktisch auf dem Drehkreuz zweier Buslinien – nämlich an der Linie 332 nach Baden und Bremgarten sowie an der Linie 336 nach Wohlen und Stetten. Das Auto kann daher meistens zu Hause bleiben, dennoch steht für diese Wohnung ein Parkplatz in der Einstellhalle zur Verfügung. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Trockenraum, der Veloraum und die 2017 ersetzte Ölheizung. Als Lagerraum dienen ein Kellerabteil und im Dachgeschoss ein grosszügiger Estrichteil. Die 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf eine Seite Ausblicke in die Bergwelt und auf die andere in die Dorfkernzone. Eine verglaste Terrasse erlaubt auch bei etwas tieferen Temperaturen, die Aussicht auf den eigenen Garten zu geniessen. Das Wohnzimmer, gekoppelt mit einem speziellen Erkerteil, ist mit Parkett ausgelegt. Die Küche stammt noch aus dem Baujahr 1996, befindet sich jedoch in gut gepflegtem Zustand. Die beiden Zimmer, in der Grösse von einmal 14 m2 und 10 m2, sind ebenfalls gut in Schuss. Mit etwas Malerarbeit werden diese bestimmt wieder im ursprünglichen Glanz erscheinen. Raffiniert als Trennwand zwischen Entrée und Wohnen/Essen eingesetzt, bietet eine Garderobe viel Stauraum. Wenn Ihnen diese Wohnung im Naherholungsgebiet der Reuss als erste eigene Liegenschaft zusagt, melden Sie sich gerne bei uns. Parkplatz in Tiefgarage CHF 30'000.-