Bevölkerung nach Alter
50Personen im Quartier
12
Kinder
16
Jugend
34
Erw.
17
Sen.
27 männlich · 23 weiblich
1 / 13
CHF885'000
4.5 Zimmer118 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Nesselnbach
CHF885'000118m²
Wiesengrundweg 13, 5524 Nesselnbach
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche118 m²
Zimmer4.5
Stockwerk2. OG
Baujahr2018
Zuletzt renoviert2023
Referenznummer69f9c3ef1e35991693093523
Veröffentlicht am24. April 2026
Inserats-IDbRJ2OVCg
Kaufdetails
KaufpreisCHF 885'000
Preis pro m²CHF 7'500
Beschreibung
4.5-Zi.-Attikawohnung mit grossem Balkon, Niederwil
Helle 4.5-Zi.-Attika mit viel Aussenraum und Minergie in Niederwil AGAn ruhiger Lage im EFH-Quartier: Baujahr 2018, Renovation 2023, nur 3 Parteien - je 1 Wohnung pro Geschoss. Attika im 2. OG mit Lift (hindernisfrei).
- Wohnfläche: 118 m²; lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47 m²
- Aussenraum: 24.5 m² teils gedeckter Attika-Balkon mit Privatsphäre
- Selten: privater Gartensitzplatz mit 73 m² Grünfläche
- Zimmer & Bäder: 3 Zimmer, 2 Nasszellen (Bad/DU/WC und DU/WC)
- Küche & Stauraum: offene, moderne Küche; Reduit mit Tageslicht; Entrée mit Einbauschrank
- Komfort: Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe, sehr gute Dämmung
- Nebenräume: grosser Keller ca. 20.6 m² mit eigenem Waschturm; Velo-/Geräteraum
- Parken: optionaler Einstellhallenplatz in der Tiefgarage
- Ambiente: ruhig, sonnig, kinderfreundlich, rollstuhlgängig
- ÖV im 15-30-Min.-Takt zu den Bahnhöfen Mellingen-Heitersberg/Wohlen
- A1-Ausfahrt Mägenwil in ca. 8 Min. (ca. 6 km)
- Reussufer und Flachsee für Naherholung in der Nähe
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Balkon
Lift
Garage
Kinderfreundlich
Nicht Erdgeschoss
Standort
Wichtige Destinationen
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Quartier auf einen Blick
Eidgenössische Daten — STATPOP, BAFU-Lärm und -Luft, BAG-Radon, ARE-ÖV, BFS-Arealstatistik.Haushalte
17Haushalte
- 42%
- 16%
- 26%
- 16%
Ø 2.9 Personen / Haushalt
Lärmbelastung
43dB
- Strasse43
- Bahn—
- Flug—
LSV-Grenzwert 60 dB
ÖV-Anschluss
CARE-Güteklasse
A
B
C
D
Mässig — nutzbar, aber eingeschränkt.
Umgebung
61%Landwirtschaft
- Bebaut36%
- Landwirtschaft61%
- Unproduktiv3%
Im Umkreis von 500 m · 80 ha
Gesundheit & Umwelt
Über WHO-Grenzwert
Feinstaub und Stickstoffdioxid, vor allem aus Verkehr und Heizungen, gemessen an den WHO-Richtwerten 2021.
- NO₂10µg/m³
- PM₂.₅7µg/m³
- PM₁₀10µg/m³
WHO-Grenzwert 2021 · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Daten 2024
Inseratinformationen
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ID: bRJ2OVCgRef: 69f9c3ef1e35991693093523