CHF640'000
Via Gerò, 6986 Novaggio·vor 2 Tagen
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 18 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 87% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In Novaggio, im Herzen des Malcantone, bieten wir exklusive 4.5-Zimmer-Wohnungen in der neuen Residenz Oasis zum Verkauf an, einem eleganten Wohnprojekt, das aus nur 5 Wohneinheiten besteht, die in zwei kleinen Gebäuden verteilt sind, die inmitten der Grünanlagen liegen.
Die 4.5-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einer modernen Doppelhaushälfte, die nach contemporary architektonischen Kriterien entworfen wurde, mit besonderer Aufmerksamkeit für die Wohnqualität, die Helligkeit der Räume und die Integration in die umliegende Landschaft.
Die Wohnungen verfügen über eine Fläche von etwa 117 m² und bieten großzügige und gut verteilte Räume. Der Wohnbereich, hell und einladend, umfasst Wohnzimmer und offene Küche mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, garantierend Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie.
Die großen Öffnungen nach außen ermöglichen es, Terrassen und private Gärten voll auszunutzen, und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen den Innenräumen und der umliegenden Natur.
Jede Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Keller und zugewiesene Parkplätze.
Eine ideale Lösung für Familien und für diejenigen, die in einem modernen Wohnkontext leben möchten, der in der Natur eingebettet ist, aber gut mit den wichtigsten Zentren des Luganese verbunden ist.
VERKAUFSPREIS PARKPLÄTZE INBEGRIFFEN: AB CHF 640'000.- Ref. 620/4.5