CHF855'000
Via Gerò, 6986 Novaggio·vor 3 Tagen
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 18 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 87% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Im malerischen Kontext der neuen Residenz Oasis in Novaggio bieten wir ein prestigeträchtiges 5.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das sich auf dem gesamten Erdgeschoss eines modernen Hauses mit nur drei Wohneinheiten befindet.
Mit einer Fläche von etwa 139 m² wurde diese Wohnung so konzipiert, dass sie großzügige Räume, modernen Komfort und eine privilegierte Beziehung zu den Außenräumen bietet.
Der Wohnbereich erstreckt sich in einem hellen offenen Raum mit Wohnzimmer und offener Küche, die durch große Fenster direkt auf die große Terrasse und den privaten Garten von über 160 m² führen.
Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, zwei moderne und funktionale Badezimmer sowie eine praktische private Waschküche innerhalb der Wohnung. Eine private Keller und die entsprechenden Parkplätze vervollständigen das Eigentum.
Die Residenz Oasis ist harmonisch in eine natürliche Umgebung von besonderem Wert eingebettet, umgeben von Grünflächen und landwirtschaftlichen Flächen, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität garantieren.
Ein idealer Vorschlag für große Familien oder für die, die große Wohnräume in einem der schönsten Gebiete des Malcantone suchen.
VERKAUFSPREIS PARKPLÄTZE INBEGRIFFEN: CHF 855'000.- Ref. 620/5.5