4.5 Zimmer Wohnung in Nyon

Exklusiv - Projekt "Arboris" in Nyon

NUR NOCH 3 EINHEITEN VERFÜGBAR!

Bauarbeiten im Gange, Fertigstellung voraussichtlich 2027.

Ideal gelegen am Waldrand und in einer Sackgasse, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung vorzustellen, mit einer Verkaufsfläche von 120 m2 und einem geräumigen, überdachten Balkon von 29 m2, der Sie mit seiner ruhigen und grünen Umgebung, seinem eleganten und modernen Stil, seinen geräumigen Räumen, seiner Terrasse und seinem Garten begeistern wird.

Die Wohnung besteht aus:

• Eingangshalle
• Wohnzimmer, Esszimmer und Küche von etwa 40 m2 Wohnfläche, die direkt auf den überdachten Balkon führen
• 3 Schlafzimmer, davon eines mit Bad und WC
• Ein zweites Bad mit WC

Einheit 4

Wohnung: 105,85 m2

Balkon: 28,9 m2

Netto-Verkaufsfläche: 120,3 m2

Sie umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, einen unterirdischen Parkplatz zu kaufen (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit)

Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!

Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz:

• Residenz mit moderner und raffinierter Architektur
• Hohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau.
• Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse.
• Nah an öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nah am Zentrum und Bahnhof
• Bevorzugte Nutzung von Fahrradwegen: Abstellraum für Fahrräder mit Ladestationen für Elektrofahrräder
• Die Bauarbeiten haben Anfang April 2026 begonnen, die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.

Wenn Sie nach einer neuen, modernen Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimaler Ausstattung suchen, dann ist ein Besuch unumgänglich!

Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und Zentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.

Umgebung

Dieses prächtige Projekt mit 19 Wohnungen, gelegen in der Chemin des Plantaz 19, nur wenige Minuten vom Bahnhof und Zentrum entfernt, bietet eine seltene Lage: Es liegt in einer Sackgasse und am Waldrand, bietet absolute Ruhe und eine friedliche, grüne Atmosphäre, während es gleichzeitig an die Infrastruktur angeschlossen ist. Nur 6 Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum von Nyon entfernt, bietet die Residenz Arboris einen einfachen Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsmitteln, während sie gleichzeitig ein privilegiertes Umfeld bietet. Die Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen auch einen schnellen Zugang zum Zentrum und Bahnhof von Nyon.

Die neuen Bewohner können somit das Beste aus zwei Welten genießen: die Ruhe einer natürlichen, friedlichen Umgebung und die Dynamik einer ambitionierten und attraktiven Stadt, die kulturell und vernetzt ist!

Die Bushaltestellen befinden sich 3 Minuten zu Fuß (ca. 200 m) von der Residenz Arboris (Bushaltestellen Bel-Automne und Les Plantaz) entfernt.

Der Bahnhof Nyon-St-Cergue-La Cure, gelegen bei Les Plantaz, befindet sich etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Dann benötigt man 2 Minuten mit dem Zug, um den Bahnhof von Nyon und das Zentrum zu erreichen.