CHF425'000
Untere Hardmatten 9, 4653 Obergösgen
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.4% höher als vor einem Monat.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
51% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 17 Personen im Quartier.
122 %
Tiefer als 50 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 75% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Einige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Per sofort oder nach Vereinbarung verkaufen wir an ruhiger Lage eine Eigentumswohnung mit folgenden Highlights:
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
Balkon mit Süd-Ausrichtung und Blick auf den Aarekanal
Küche mit Essplatz, Glaskeramik, Geschirrspüler und Ausgang zum Balkon
2 (Schlaf-)Zimmer
Bad mit Wanne, Lavabo und Fenster (WC wurde demontiert; Anschlüsse sind vorhanden)
Separates WC mit Dusche und Lavabo
Praktische Einbauschränke im Korridor
Eigener Waschraum im UG
Separates Kellerabteil im UG
Unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet
Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten/Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
Die Wohnung muss aufgrund des aktuellen Zustandes oberflächlich renoviert und Elektrogeräte durch Ersatzinvestitionen erneuert werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und verlangen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!