Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche115 m²

Zimmer4.5

StockwerkErdgeschoss

Baujahr2003

Veröffentlicht am12. Januar 2026

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'150'000

Preis pro m²CHF 10'000

Was zum Kaufpreis dazukommt

Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 14.375

Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11

Jährliche LiegenschaftssteuerKeine für selbstbewohntes Eigentum

ESTV-Regeln 2025

Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.

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Marktumfeld

Stand 06. Sept. 2026

Der Angebotspreis liegt 25.6% unter dem Median .

Dieses InseratCHF 1'150'000

CHF 1'493'000

CHF 1'546'000

Median

CHF 1'590'000

17% verlangen weniger82% verlangen mehr

Gibt es Verhandlungsspielraum?

Ein typisches Inserat bleibt rund 31 Tage am Markt — dieses ist seit 145 Tagen am Markt. 1.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 31.3% höher als vor einem Monat.

Marktverlauf

2 Portale

Beschreibung

Gartenwohnung nähe Dorfzentrum

4.5-Zimmerwohnung mit Garten an zentraler Lage in OberwilDie beliebte Leimentaler Gemeinde Oberwil liegt nur 5 km südlich von Basel und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen aller Stufen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, guten ÖV-Anbindungen und einem attraktiven Steuerfuss von 50 %.Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes Am Chatzebach 22 (Baujahr 2003) und bietet:

Offene Küche mit grossem Wohn-/Essbereich und Cheminéeofen (ca. 46 m²)
Verglaster, gedeckter Sitzplatz (ca. 11 m²) mit Zugang zum Garten
Drei Zimmer
Bad/Dusche/WC sowie Gäste-WC mit Waschmaschine und Tumbler
Réduit/Heizung

Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Einstellhallenplatz.Die Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten, das Dorfzentrum und die Tramhaltestelle in rund 10 Minuten.Weitere Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation oder auf sennimmobilien.ch

Ausstattung

Cheminée

Geschirrspüler

Ruhige Lage

Garage

Kabel-TV

Erdgeschoss

Dokumente

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende · rund 44 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

50 %

Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

Wichtige Destinationen

Am Chatzebach 22, 4104 Oberwil

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

4.5 Zimmer Wohnung in Oberwil

Details

Kaufdetails

Was zum Kaufpreis dazukommt

Marktumfeld

Beschreibung

Gartenwohnung nähe Dorfzentrum

Ausstattung

Dokumente

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Überwiegend bebaut

Lebendiges Quartier

Gemeindesteuerfuss

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Saubere Luft

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Senn Immobilien-Treuhand AG

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Details

Kaufdetails

Was zum Kaufpreis dazukommt

Marktumfeld

Beschreibung

Gartenwohnung nähe Dorfzentrum

Ausstattung

Dokumente

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Überwiegend bebaut

Lebendiges Quartier

Gemeindesteuerfuss

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Saubere Luft

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Senn Immobilien-Treuhand AG

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