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CHF1'260'000
4.5 Zimmer157 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Oensingen
CHF1'260'000157m²
Vogelherdstrasse 12, 4702 Oensingen
Details
ObjekttypWohnung
Verfügbarkeit31.03.2027
Wohnfläche157 m²
Zimmer4.5
Stockwerk1. OG
Baujahr2027
Veröffentlicht am20. Juni 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'260'000
Preis pro m²CHF 8'025
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 27.720
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche LiegenschaftssteuerKeine für selbstbewohntes Eigentum
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 12% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'260'000
CHF 1'125'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 12 Tage am Markt — dieses ist seit 60 Tagen am Markt. 0.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 8.1% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
Neubauwohnung - 4.5 Zimmerwohnung
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Neubau
Lift
Waschmaschine
Tumbler
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Carport
Nicht Erdgeschoss
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Paare · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
116 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Vogelherdstrasse 12, 4702 Oensingen
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Spielplatz
E-Ladestation
Lärm & Ruhe
53dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 63% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Wenige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
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