CHF2'190'000
Wohnung in Paudex
CHF2'190'000
1094 Paudex·vor 2 Tagen
Details
ObjekttypWohnung
Veröffentlicht am4. September 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 2'190'000
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 48.180–72.270
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0–1,5 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Beschreibung
Einkommensobjekt OFF-MARKET
Vertrauliche Investitionsmöglichkeit für ein kleines Wohn-einkommensobjekt, das vollständig vermietet ist und eine begehrte Lage in der Romandie hat.
Das Gebäude besteht aus 8 Studios, die auf 3 Ebenen verteilt sind, mit einer Auslastung von 100 % und einem Bruttorendement von 4,06 %.
Vollständige Unterlagen und weitere Informationen werden nur auf Anfrage und nach Qualifizierung des Käufers übermittelt.
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
67 %
Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
1094 Paudex
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
56dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Lauter als 72% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Durchschnittliche Luftqualität
Typische Werte für diese Region.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Einige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
Julia Menzikian
Inseratinformationen
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ID: 270425Ref: LCR-S-13817