3.5 Zimmer Wohnung in Pazzallo

In Pazzallo, einem schönen Stadtteil von Lugano, der für seine faszinierende Lage am Fuße des Monte San Salvatore und für die Schönheiten, die die Natur ihm bietet, bekannt ist, bieten wir ein wunderschönes 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Zone, umgeben von der Natur, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, während alle Vorteile der Nähe zu den Dienstleistungen erhalten bleiben.
Das Apartment verfügt über einen wunderschönen privaten Garten von 150 m² mit einem gepflasterten Portikus, einem idealen Außenbereich, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Der Wohnbereich des Hauses bietet einen geräumigen und modernen Raum mit Wohnzimmer und offener Küche, der ein geselliges und funktionales Umfeld für den täglichen Lebensablauf schafft.
Ein besonders interessanter Punkt des Angebots ist die Anwesenheit eines vollständig von der Hauptwohnung getrennten Raumes mit eigenem Zugang. Dieser Raum ist ideal für diejenigen, die ein Studio entfernt von der Hauptwohnung für die Aufnahme von Kunden oder für die Arbeit in größter Konzentration benötigen, für eine Lösung des "Hybrid-Smart-Workings". Wenn gewünscht, könnte die existierende Gipskartonwand entfernt und eine Tür eingebaut werden, um den Raum wieder der Wohnung anzuschließen und die Fläche zu erweitern.
Dieser Raum verfügt auch über eine Vorbereitung, um bei Bedarf ein weiteres Badezimmer mit Dusche zu erstellen.
Um auch die heißesten Tage des Jahres komfortabel zu gestalten, hat die Eigentümerversammlung bereits grünes Licht für die Möglichkeit gegeben, in den Räumlichkeiten eine Klimaanlage zu installieren.
Das 2010 erbaute Objekt präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit hochwertigen Ausstattungen von hohem Standard für einen bedeutenden Einfluss sowohl auf ästhetischer als auch auf funktionaler Ebene.
Im Verkaufspreis ist bereits das feine Mobiliar enthalten, mit dem die Wohnung derzeit ausgestattet ist, für eine wirklich schlüsselfertige Lösung.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch hochwertige PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett in den Tag- und Nachtzonen, während die Badezimmer mit Fliesen verkleidet sind.
Beachten Sie, dass die Wohnung bereits vermietet ist und ein nettes Einkommen von 2,6% abwirft, was die Gelegenheit zu einem interessanten Immobilieninvestment bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zum Portikus und zum privaten Garten, einem Schlafzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und dem separaten Raum mit eigenem Zugang.
Ein Autoabstellplatz in der Garage für 45'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzugefügt werden muss, und ein großer Keller vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.
EIN MODERNES UND VIELSEITIGES APARTMENT!!