CHF385'000
6832 Pedrinate
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 13.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 385'000
CHF 340'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 5 Tage am Markt — dieses ist seit 145 Tagen am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 4.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende · rund 42 Personen im Quartier.
88 %
Tiefer als 41 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
21 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 88% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Die meisten Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Federico Salvetti
General Manager
Ebuyhouse bietet ein elegantes Design-Apartment in Pedrinate, einer ruhigen Fraktion der schweizerischen Gemeinde Chiasso, zu Verkauf an, nur wenige Minuten vom Zentrum und nur 3 Minuten von der Grenze zu Italien entfernt.
Dieses Apartment, das sich durch ein modernes und helles Layout auszeichnet, zeichnet sich durch seine geräumigen Innenräume und eine einladende, überdachte Terrasse aus, die einen raffinierten und komfortablen Lebensstil bietet. Umgeben von der Natur, ist es die ideale Lösung für diejenigen, die eine Oase der Ruhe und des Friedens suchen, während sie gleichzeitig gut mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden bleiben.
Hauptmerkmale:
Wohnfläche (SUL): 72,30 m²
Überdachte Terrasse: 12,80 m²
Keller: 8,40 m²
1 Wohnzimmer
1 offene Küche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Innenparkplatz: 35'000 CHF (kann separat erworben werden)
Hauptvorteile:
Vorteilhaftes Investment: Das Apartment ist derzeit vermietet und verfügt über eine günstige Hypothek bis 2030.
Rent to Buy: Auch der Kauf mit der Formel Rent to Buy wird in Betracht gezogen, was mehr Flexibilität für diejenigen bietet, die eine langfristige Investitionsmöglichkeit suchen.
Perfekt für diejenigen, die gerne in der Natur leben, kombiniert dieses Apartment Natur und modernen Komfort, was es zu einer Gelegenheit macht, die man nicht verpassen sollte, sei es als Hauptwohnsitz oder als Investment.
KONTAKT:
Silvia Tita
Immobilienberaterin
Natel: +41 76 712 30 40
Büro: +41 91 225 69 99