3.5 Zimmer Wohnung in Porza

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in der begehrten Wohngegend von Porza, bieten wir zum Verkauf ein elegantes Apartment mit großem privatem Garten an, das komplett renoviert wurde und hochwertige Materialien und Verarbeitungen aufweist.

Porza bietet tatsächlich eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Praktikabilität: Eine Hügelgegend, die im Grünen liegt, mit Blick auf den Luganersee und gleichzeitig nahe an den wichtigsten Infrastrukturen, Dienstleistungen und gut angebunden. Die Gemeinde verfügt außerdem über eine Kinderkrippe, eine Grundschule und Dienstleistungen für Familien.

Das Apartment liegt im Erdgeschoss und zeichnet sich sofort durch seine hellen Räume und eine Innenhöhe von 3,10 Metern aus, die den Räumen eine besondere Weite und Luftigkeit verleiht.

Der Wohnbereich ist durch einen modernen offenen Raum mit Wohnzimmer und Essbereich gekennzeichnet, der von einer zeitgenössischen und perfekt integrierten Küche begleitet wird, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die großen Fensteröffnungen verbinden die Innenräume mit den Terrassen und dem umliegenden Grün, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Haus und Garten entsteht.
Der eigentliche Star der Immobilie ist jedoch der Außenbereich: ca. 175 m² Garten zur alleinigen Nutzung und zwei Terrassen mit insgesamt 46 m², auf denen verschiedene Bereiche für das Essen im Freien, Entspannung oder einfach nur zum Genießen des Grüns und der Privatsphäre geschaffen werden können.

Die Wohnung ist derzeit als großzügiges 3,5-Zimmer-Apartment konfiguriert, mit zwei besonders geräumigen Zimmern von ca. 16 und 17 m². Die innere Aufteilung ermöglicht es, mit wenigen Eingriffen, ein drittes Zimmer zu schaffen und die Immobilie somit in ein funktionales 4,5-Zimmer-Apartment umzuwandeln, ideal auch für eine Familie oder für diejenigen, die ein separates Studio wünschen.

Es gibt zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und WC und eines mit Dusche und WC, sowie zahlreiche Einbauschränke, die einen optimalen Stauraum bieten.
Die Renovierung, die 2015 durchgeführt wurde, hat der Immobilie einen modernen und anspruchsvollen Charakter verliehen, mit Fußböden und verschiedenen Elementen aus Microbeton, die zu einer zeitgenössischen und raffinierten Ästhetik beitragen.

Zur Immobilie gehören außerdem eine private Keller, eine gemeinsame Waschküche und ein innerer Parkplatz.

Eine besondere Lösung für diejenigen, die etwas anderes als das klassische Apartment suchen: moderne Räume, große Außenflächen und das Gefühl, in einem Haus mit Garten zu leben, in einer der schönsten Wohngegenden vor den Toren von Lugano.

Verkaufspreis: CHF 830'000,00 inklusive Parkplatz.