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CHF2'640'000
4.5 Zimmer150 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Porza
CHF2'640'000150m²
6948 Porza
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche150 m²
Zimmer4.5
Stockwerk2. OG
Baujahr2007
Veröffentlicht am30. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 2'640'000
Preis pro m²CHF 17'600
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 29.040–34.320
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 67.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'640'000
CHF 1'575'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 141 Tagen am Markt. 1.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
Lugano-Porza: Elegante Wohnung mit Blick auf den Luganersee & privatem Pool zu verkaufen ? auch als Zweitwohnsitz möglich
Video
player.vimeo.com
Ausstattung
Lift
Pool
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Nicht Erdgeschoss
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Dicht besiedelt
Vor allem Alleinstehende · rund 109 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
56 %
Tiefer als 100 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
6948 Porza
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
46dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 55% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Kabel-Internet
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
Philipp PETER
Inseratinformationen
WETAG | Luxury Real Estate
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