4.5 Zimmer Wohnung in Donneloye

Exklusiv bei PROXIMMO!

Gelegen in Prahins, befindet sich dieses wunderschöne, renovierte 4,5-Zimmer-Apartment in einer vollständig restaurierten alten Farm, die ein warmes, friedliches und authentisches Lebensumfeld bietet.

Das Apartment bietet aufgrund seiner schönen Räume, seiner Helligkeit und seiner zahlreichen Außenbereiche eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die ein umgängliches und grünes Umfeld sucht, fernab von der städtischen Hektik, aber dennoch gut verbunden.

Die Kinder können die großen, sicheren Außenbereiche und das Dorfleben genießen, während die Eltern den Charme des Alten mit modernem Komfort schätzen.

Die Außenhülle des Gebäudes wurde vollständig renoviert und die Verglasungen sind neu, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt (Note C - globale Energieeffizienz).

Im Rahmen der Renovierungen haben die Eigentümer die Verwendung von nachhaltigen, gesunden und erneuerbaren Materialien priorisiert, wie z.B. Kalk- und Tonputz, Holzfußböden sowie umweltfreundliche Dämmungslösungen.

Die Miteigentümer profitieren auch von wunderschönen Gemeinschaftsbereichen:

• zwei Gemeinschaftsgärten mit etwa 370 m2 und 90m2, die der Entspannung und dem Gartenbau dienen,
• großer Carnotzet, ideal für Mahlzeiten und gesellige Momente,
• Hühnerstall, Scheune, Schreinerei-Werkstatt, Boxen und Lagerräume usw.

Hauptvorteile

• Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, die unter anderem Yverdon-les-Bains, Thierrens, Moudon und Bercher Bahnhof (direkte Verbindung LEB nach Lausanne) bedient.
• Wunderschöne Gemeinschaftsbereiche
• Neue Außenhülle und Verglasungen / Note C in der globalen Energieeffizienz CECB
• Viele Parkplätze stehen den 3 Apartments in der PPE zur Verfügung
• Viel Charme. Der authentische Charme einer renovierten Farm mit umweltfreundlichen Materialien.
• Hell
• Ruhige und familiäre Umgebung
• Bushaltestelle für die Schule direkt vor dem Gebäude. Schule in Thierrens. Tagesmutter in unmittelbarer Nähe.

Ein seltenes Objekt, perfekt für eine Familie, die nach Raum, Umgänglichkeit und Lebensqualität in einem authentischen Umfeld sucht.

Prahins bezaubert mit seinem friedlichen, grünen und familiären Lebensumfeld, bleibt aber perfekt mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden. Zwischen Landschaft und Komfort gelegen, bietet die Gemeinde ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige oder jeden, der ein authentisches Leben in wenigen Minuten von Yverdon-les-Bains sucht.

Prahins profitiert von einer attraktiven kommunalen Steuer, die besonders im Norden des Waadtlands geschätzt wird und es ermöglicht, Lebenskomfort und Kostenkontrolle zu verbinden. Das Dorf profitiert auch von einem ruhigen und sicheren Wohngebiet, fernab von städtischen Lärmbelästigungen, aber dennoch nahe an den Hauptverkehrsadern.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich dank der in der Nähe gelegenen Bushaltestellen, die es ermöglichen, Yverdon-les-Bains, seinen Bahnhof CFF, seine Schulen, Geschäfte und Infrastrukturen schnell zu erreichen. Die Straßenanbindungen ermöglichen es auch, Lausanne, Neuchâtel oder Freiburg in angemessener Zeit zu erreichen.

Familien schätzen besonders das gesellige Dorfleben, die Nähe zu Schulen, Betreuungseinrichtungen (UAPE), Grünflächen und den zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur. Prahins bietet somit eine seltene Balance zwischen Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität.

Ein gesuchter Standort für diejenigen, die den Frieden der Landschaft genießen möchten, ohne die Vorteile der Stadt aufzugeben.