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CHF630'000
3.5 Zimmer85 m²
3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF630'00085m²
6963 Lugano
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche85 m²
Zimmer3.5
Stockwerk2. OG
Veröffentlicht am17. Juni 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 630'000
Preis pro m²CHF 7'412
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 6.930–8.190
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 8.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 630'000
CHF 690'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 33 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Pregassona, schönes 3.5-Zimmer-Wohnung renoviert
Ausstattung
Lift
Nicht Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Lebendiges Quartier
Vor allem Paare · rund 83 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
6963 Lugano
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
45dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 59% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Mittleres Radonrisiko
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
GD
Graniero Danilo
Titolare
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